경기도 수원시 화서동의 아파트 매매 시세를 분석한 결과, 화서역 동문 굿모닝힐, 화서 위브 하늘채, 화서 4단지 주공 등이 높은 매매가를 기록했습니다. 주요 단지들의 실거래가와 평당 매매 가격을 통해 각 단지의 시세를 종합적으로 파악하고, 이를 바탕으로 현명한 부동산 투자 전략을 제시합니다.
1. 화서동 아파트 개요
수원시 화서동은 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 선호도가 높은 지역입니다. 특히 화서역 동문 굿모닝힐, 화서 위브 하늘채, 화서 4단지 주공 등이 대표적인 아파트 단지로 주목받고 있습니다. 이 지역은 다양한 생활 편의시설과 학군이 우수하여 가족 단위로 거주하기에 적합한 환경을 제공합니다.
2. 화서역 동문 굿모닝힐 실거래가 분석
화서역 동문 굿모닝힐은 2023년 동안 꾸준히 높은 가격으로 거래되었습니다. 주요 거래 내역은 다음과 같습니다:
날짜매매 가격 (만원)평당 매매 가격 (만원)
| 9월 19일 | 94,000 | 3,121 |
| 8월 27일 | 90,000 | 3,021 |
| 6월 17일 | 80,000 | 2,921 |
| 8월 28일 | 80,000 | 2,921 |
| 9월 25일 | 70,000 | 2,821 |
평균 매매 가격은 약 82,800만원이며, 평당 매매 가격은 약 2,961만원입니다. 이 단지는 교통 접근성이 뛰어나고, 주변에 다양한 편의시설이 위치해 있어 거주자들에게 높은 인기를 끌고 있습니다.
3. 화서 위브 하늘채 실거래가 분석
화서 위브 하늘채는 높은 거래가를 기록하며 주목받고 있습니다. 주요 거래 내역은 다음과 같습니다:
날짜매매 가격 (만원)평당 매매 가격 (만원)
| 8월 27일 | 90,000 | 3,021 |
| 6월 13일 | 84,000 | 2,921 |
| 11월 13일 | 84,000 | 2,921 |
| 4월 10일 | 72,500 | 2,921 |
| 5월 30일 | 62,750 | 2,621 |
평균 매매 가격은 약 78,250만원이며, 평당 매매 가격은 약 2,881만원입니다. 이 단지는 쾌적한 주거 환경과 현대적인 아파트 설계로 인해 인기를 끌고 있습니다.
4. 화서 4단지 주공 실거래가 분석
화서 4단지 주공 아파트는 비교적 안정적인 매매가를 기록하고 있습니다. 주요 거래 내역은 다음과 같습니다:
날짜매매 가격 (만원)평당 매매 가격 (만원)
| 7월 29일 | 70,000 | 3,059 |
| 9월 22일 | 68,000 | 3,031 |
| 9월 14일 | 67,000 | 3,021 |
| 7월 12일 | 66,800 | 2,996 |
| 5월 20일 | 64,000 | 2,921 |
평균 매매 가격은 약 67,560만원이며, 평당 매매 가격은 약 3,006만원입니다. 이 단지는 오랜 시간 동안 안정적인 시세를 유지하며, 실거주자들에게 높은 만족도를 제공하고 있습니다.
5. 평당 매매 가격 비교
각 단지의 평당 매매 가격을 비교하면 다음과 같습니다:
단지명최고 평당 가격 (만원)평균 평당 가격 (만원)
| 화서역 동문 굿모닝힐 | 3,121 | 2,961 |
| 화서 위브 하늘채 | 3,021 | 2,881 |
| 화서 4단지 주공 | 3,059 | 3,006 |
화서역 동문 굿모닝힐은 가장 높은 평당 매매 가격을 기록하며, 그 뒤를 화서 4단지 주공과 화서 위브 하늘채가 따르고 있습니다.
6. 시장 동향 및 전망
수원 화서동의 아파트 시세는 전반적으로 안정세를 보이며, 주요 단지들은 지속적으로 높은 매매가를 기록하고 있습니다. 특히 교통 인프라가 잘 갖춰진 화서역 주변 아파트들은 꾸준한 수요를 유지하고 있으며, 향후에도 안정적인 상승세가 예상됩니다.
7. 투자 전략
- 장기 투자: 화서역 동문 굿모닝힐과 화서 위브 하늘채, 화서 4단지 주공 등의 안정적인 시세 상승을 고려해 장기적인 투자 전략이 유리합니다. 이 지역의 장기적인 인프라 개선 계획도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
- 단기 투자: 시세 변동성을 이용해 단기적인 수익을 노리는 전략도 가능합니다. 특히 정부의 부동산 정책 변화와 인프라 확충 계획에 따라 추가적인 시세 상승 가능성이 있습니다.
8. 주의사항
- 시장 변동성: 부동산 시장의 특성상 시세 변동이 클 수 있으므로 주의가 필요합니다. 갑작스러운 시장 변화에 대비해 충분한 여유 자금을 마련해두는 것이 중요합니다.
- 중개 수수료: 매매 계약 시 중개 수수료와 세금 등의 부대 비용을 고려해야 합니다. 계약 전 정확한 비용을 확인하는 것이 필요합니다.
- 거래 안정성: 거래 시 신뢰할 수 있는 중개사를 통해 안전한 거래를 진행하는 것이 중요합니다. 불법 거래나 사기를 예방하기 위해 철저한 검토가 필요합니다.
9. FAQ
- 화서역 동문 굿모닝힐의 평균 매매 가격은?
- 평균 매매 가격은 약 82,800만원입니다.
- 화서 위브 하늘채의 평균 평당 매매 가격은?
- 평균 평당 매매 가격은 약 2,881만원입니다.
- 2023년 가장 비싼 실거래가는?
- 9월 19일 화서역 동문 굿모닝힐의 94,000만원입니다.
- 가장 저렴한 거래는 언제 있었나요?
- 5월 30일 화서 위브 하늘채의 62,750만원입니다.
- 화서동 아파트 시세 변동의 주요 원인은?
- 다양한 단지의 특성, 위치, 주변 환경 등에 따라 시세가 변동합니다.
수원 화서동 아파트 시세 분석을 통해 현명한 부동산 투자 결정에 도움이 되길 바랍니다. 추가적으로, 부동산 시장의 최신 동향과 각종 거래 사례를 지속적으로 파악하여 안정적인 투자와 임대를 유지하는 것이 중요합니다. 화서동 아파트 시장은 앞으로도 지속적인 관심과 분석이 필요하며, 현명한 투자 전략을 통해 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
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