인천 서운동 아파트 전세와 월세 시세 분석: 최적의 선택을 위한 가이드

인천 서운동의 아파트 전세와 월세 시세를 분석한 결과, 계양 효성 해링턴 플레이스, 서운동 경남아너스빌, 계양 임광그대가 등의 단지가 높은 전세 보증금과 월세 가격을 기록했습니다. 본 포스팅에서는 주요 단지별 시세를 종합적으로 파악하고, 이를 바탕으로 최적의 선택을 위한 부동산 전략을 제시합니다.

 

 

1. 서운동 아파트 개요

인천 계양구 서운동은 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 선호도가 높은 지역입니다. 대표적인 아파트 단지로는 계양 효성 해링턴 플레이스, 서운동 경남아너스빌, 계양 임광그대가 등이 있습니다. 이 지역은 특히 학군이 좋고, 지하철 및 버스 등 대중교통 이용이 편리해 가족 단위로 거주하기에 적합합니다.

2. 계양 효성 해링턴 플레이스 전세 시세 분석

계양 효성 해링턴 플레이스는 2023년 동안 높은 전세 보증금으로 거래되었습니다. 주요 거래 내역은 다음과 같습니다:

단지명보증금 (만원)평형

계양 효성 해링턴 플레이스	55,000	30.2
계양 효성 해링턴 플레이스	45,000	25.7
계양 효성 해링턴 플레이스	42,000	25.7
계양 효성 해링턴 플레이스	40,000	25.7
계양 효성 해링턴 플레이스	36,500	22.1

계양 효성 해링턴 플레이스의 평균 전세 보증금은 약 43,300만원입니다. 이 단지는 현대적 시설과 쾌적한 주거 환경을 제공하여 많은 인기를 끌고 있습니다.

3. 서운동 경남아너스빌 전세 시세 분석

서운동 경남아너스빌은 다양한 평형대의 전세 거래가 이루어졌습니다. 주요 거래 내역은 다음과 같습니다:

단지명보증금 (만원)평형

서운동 경남아너스빌	41,000	40.3
서운동 경남아너스빌	40,000	40.3

서운동 경남아너스빌의 평균 전세 보증금은 약 40,500만원입니다. 이 단지는 넓은 평형대와 좋은 입지 조건으로 인해 많은 수요가 있습니다.

4. 계양 임광그대가 전세 시세 분석

계양 임광그대가는 비교적 안정적인 전세 보증금을 기록하고 있습니다. 주요 거래 내역은 다음과 같습니다:

단지명보증금 (만원)평형

계양 임광그대가	40,000	35.2
계양 임광그대가	39,000	35.2
계양 임광그대가	36,000	35.2

계양 임광그대가의 평균 전세 보증금은 약 38,333만원입니다. 이 단지는 안정적인 시세를 유지하며, 주민들에게 좋은 평가를 받고 있습니다.

5. 월세 시세 분석

서운동의 주요 아파트 단지에서 거래된 월세 시세를 분석한 결과는 다음과 같습니다:

단지명보증금 (만원)월세 (만원)

계양 효성 해링턴 플레이스	5,000	150
계양 임광그대가	6,000	140
계양 효성 해링턴 플레이스	4,000	140
계양 효성 해링턴 플레이스	3,000	120
계양 임광그대가	7,000	100

서운동의 평균 월세 보증금은 약 5,000만원이며, 월세는 약 120만원입니다. 월세 시세는 보증금과 월세 간의 균형을 맞추어 제공됩니다.

6. 표로 정리한 시세 데이터

날짜단지명전세 보증금 (만원)평형

2023-06-24	계양 효성 해링턴 플레이스	55,000	30.2
2023-08-17	계양 효성 해링턴 플레이스	45,000	25.7
2023-07-07	계양 효성 해링턴 플레이스	42,000	25.7
2023-04-01	서운동 경남아너스빌	41,000	40.3
2023-10-04	계양 임광그대가	40,000	35.2

7. 시장 동향 및 전망

인천 서운동의 아파트 전세 및 월세 시세는 전반적으로 안정세를 보이며, 주요 단지들은 지속적으로 높은 보증금과 월세를 기록하고 있습니다. 이러한 시세는 향후에도 안정적인 상승세가 예상됩니다. 특히 계양 효성 해링턴 플레이스는 꾸준한 수요와 함께 전세가 상승을 주도하고 있습니다.

8. 투자 전략

• 장기 투자: 계양 효성 해링턴 플레이스와 서운동 경남아너스빌, 계양 임광그대가의 안정적인 시세를 고려해 장기적인 투자 전략이 유리합니다. 이 지역의 장기적인 인프라 개선 계획도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
• 단기 투자: 시세 변동성을 이용해 단기적인 수익을 노리는 전략도 가능합니다. 특히 계절적 요인이나 지역 개발 호재에 따라 시세가 변동할 수 있습니다.

9. 주의사항

• 시장 변동성: 부동산 시장의 특성상 시세 변동이 클 수 있으므로 주의가 필요합니다. 갑작스러운 시장 변화에 대비해 충분한 여유 자금을 마련해두는 것이 중요합니다.
• 중개 수수료: 전세 및 월세 계약 시 중개 수수료와 세금 등의 부대 비용을 고려해야 합니다. 계약 전 정확한 비용을 확인하는 것이 필요합니다.
• 거래 안정성: 거래 시 신뢰할 수 있는 중개사를 통해 안전한 거래를 진행하는 것이 중요합니다. 불법 거래나 사기를 예방하기 위해 철저한 검토가 필요합니다.

10. FAQ

1. 계양 효성 해링턴 플레이스의 평균 전세 보증금은?
   • 평균 전세 보증금은 약 43,300만원입니다.
2. 서운동 경남아너스빌의 평균 월세는?
   • 평균 월세는 약 120만원입니다.
3. 2023년 가장 비싼 전세 거래는?
   • 6월 24일 계양 효성 해링턴 플레이스의 55,000만원입니다.
4. 가장 저렴한 전세 거래는 언제 있었나요?
   • 4월 6일 계양 임광그대가의 36,000만원입니다.
5. 서운동 아파트 시세 변동의 주요 원인은?
   • 다양한 단지의 특성, 위치, 주변 환경 등에 따라 시세가 변동합니다.

인천 서운동 아파트 전세 및 월세 시세 분석을 통해 현명한 부동산 투자와 임대 계약 결정에 도움이 되길 바랍니다. 추가적으로, 부동산 시장의 최신 동향과 각종 거래 사례를 지속적으로 파악하여 안정적인 투자와 임대를 유지하는 것이 중요합니다.