대구 만촌동 아파트 시세 분석: 최신 실거래가와 투자 전략

대구 수성구 만촌동의 아파트 분양권 거래 동향을 분석한 결과, 주요 단지들의 실거래가와 평당 매매 가격을 통해 투자 가치가 높은 지역으로 확인되었습니다. 특히 힐스테이트 만촌역과 만촌역 태왕 아너스가 높은 시세를 기록하며, 안정적인 가격 상승을 보여주고 있습니다. 이번 포스팅에서는 각 단지별 시세와 분석을 통해 투자 전략을 제시합니다.

 

대구 만촌동 아파트 시세 분석: 최신 실거래가와 투자 전략

1. 만촌동 아파트 개요

대구 수성구 만촌동은 교육 및 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 사람들이 선호하는 주거지입니다. 특히 힐스테이트 만촌역과 만촌역 태왕 아너스가 대표적인 단지로, 높은 거래량과 시세를 기록하고 있습니다.

2. 힐스테이트 만촌역 실거래가 분석

힐스테이트 만촌역은 2023년 동안 꾸준히 높은 가격으로 거래되었습니다. 주요 거래 내역은 다음과 같습니다:

• 8월 20일: 155,497만원
• 5월 6일: 150,497만원
• 4월 10일: 146,906만원
• 7월 15일: 148,760만원
• 6월 22일: 147,800만원

힐스테이트 만촌역의 평균 매매 가격은 약 149,092만원으로 나타났습니다. 이 단지는 교육과 교통 인프라가 잘 갖춰져 있어 높은 매매가를 유지하고 있습니다.

3. 만촌역 태왕 아너스 실거래가 분석

만촌역 태왕 아너스는 힐스테이트와 함께 높은 거래가를 기록하며 주목받고 있습니다. 주요 거래 내역은 다음과 같습니다:

• 5월 10일: 165,330만원
• 5월 16일: 149,790만원
• 10월 23일: 143,850만원
• 8월 5일: 148,500만원
• 11월 11일: 150,000만원

만촌역 태왕 아너스의 평균 매매 가격은 약 151,494만원입니다. 이 단지는 안정적인 가격 상승을 보여주며, 중간 가격대를 유지하고 있습니다.

4. 평당 매매 가격 분석

평당 매매 가격을 통해 더 세밀한 시세 분석이 가능합니다. 주요 단지의 평당 가격은 다음과 같습니다:

• 힐스테이트 만촌역: 최고 4,080만원
• 만촌역 태왕 아너스: 최고 3,988만원

평당 매매 가격 비교를 통해 두 단지 간의 시세 차이를 명확히 알 수 있습니다.

5. 표로 정리한 시세 데이터

날짜단지명매매 가격 (만원)평당 매매 가격 (만원)

8월 20일	힐스테이트 만촌역	155,497	4,080
5월 10일	만촌역 태왕 아너스	165,330	3,988
4월 10일	힐스테이트 만촌역	146,906	3,919
5월 6일	힐스테이트 만촌역	150,497	3,833
5월 16일	만촌역 태왕 아너스	149,790	3,773
10월 23일	만촌역 태왕 아너스	143,850	3,720

6. 투자 전략

• 장기 투자: 힐스테이트 만촌역과 만촌역 태왕 아너스의 안정적인 시세 상승을 고려해 장기적인 투자 전략이 유리합니다.
• 단기 투자: 시세 변동성을 이용해 단기적인 수익을 노리는 전략도 가능합니다.

7. 지역 분석

대구 수성구 만촌동은 우수한 교육 환경과 편리한 교통 인프라로 인해 주거 선호도가 높은 지역입니다. 특히 명문 학군으로 잘 알려진 지역으로, 자녀 교육을 중시하는 가구들에게 인기가 많습니다.

8. 시장 동향 및 전망

만촌동의 아파트 시세는 전반적으로 상승세를 보이며, 향후에도 안정적인 상승세가 예상됩니다. 특히 정부의 부동산 정책 변화와 인프라 확충 계획에 따라 추가적인 시세 상승 가능성이 있습니다.

9. 주의사항

• 시장 변동성: 부동산 시장의 특성상 시세 변동이 클 수 있으므로 주의가 필요합니다.
• 중개 수수료: 분양권 매매 시 중개 수수료와 세금 등의 부대 비용을 고려해야 합니다.
• 거래 안정성: 분양권 거래 시 신뢰할 수 있는 중개사를 통해 안전한 거래를 진행하는 것이 중요합니다.

10. FAQ

1. 힐스테이트 만촌역의 평균 매매 가격은?
   • 평균 매매 가격은 약 149,092만원입니다.
2. 만촌역 태왕 아너스의 평균 평당 매매 가격은?
   • 평균 평당 매매 가격은 약 3,850만원입니다.
3. 2023년 가장 비싼 실거래가는?
   • 5월 10일 만촌역 태왕 아너스의 165,330만원입니다.
4. 가장 저렴한 거래는 언제 있었나요?
   • 4월 8일 힐스테이트 만촌역의 138,967만원입니다.
5. 만촌동 아파트 시세 변동의 주요 원인은?
   • 다양한 단지의 특성, 위치, 주변 환경 등에 따라 시세가 변동합니다.

대구 만촌동 아파트 시세 분석을 통해 현명한 부동산 투자 결정에 도움이 되길 바랍니다.