인천 부개동 아파트 매매 시세를 종합적으로 분석한 결과, 부개역 푸르지오와 코오롱 하늘채 아파트가 주요 단지로 나타났습니다. 평균 실거래가는 약 3억 3,441만 원이며, 평당 매매 가격은 1,770만 원입니다. 부동산 시장 동향을 파악하고 투자 전략을 세우는 데 유용한 정보를 제공합니다.
부개역 푸르지오 시세 분석
주요 거래 내역
부개역 푸르지오는 부개동에서 가장 높은 매매가를 기록한 단지입니다. 특히 8월 28일에는 8억 1,500만 원에 거래되었습니다.
- 8월 28일: 8억 1,500만 원
- 3월 2일: 7억 8,000만 원
- 7월 20일: 7억 5,000만 원
날짜매매 가격 (만원)
| 8월 28일 | 81,500 |
| 3월 2일 | 78,000 |
| 7월 20일 | 75,000 |
평당 매매 가격
부개역 푸르지오의 평균 평당 매매 가격은 2,701만 원입니다.
코오롱 하늘채 시세 분석
주요 거래 내역
코오롱 하늘채는 다양한 거래 내역을 보이며, 11월 10일에 6억 7,000만 원에 거래되었습니다.
- 11월 10일: 6억 7,000만 원
- 10월 28일: 6억 7,000만 원
날짜매매 가격 (만원)
| 11월 10일 | 67,000 |
| 10월 28일 | 67,000 |
평당 매매 가격
코오롱 하늘채의 평균 평당 매매 가격은 2,872만 원입니다.
주요 단지별 매매 시세
부개역 푸르지오 시세 분석
부개역 푸르지오는 2023년 동안 꾸준한 거래가 있었으며, 최고가는 8억 1,500만 원입니다.
날짜매매 가격 (만원)
| 8월 28일 | 81,500 |
| 3월 2일 | 78,000 |
| 7월 20일 | 75,000 |
코오롱 하늘채 시세 분석
코오롱 하늘채는 11월 10일과 10월 28일에 6억 7,000만 원의 매매가를 기록하며 높은 가격대를 유지하고 있습니다.
날짜매매 가격 (만원)
| 11월 10일 | 67,000 |
| 10월 28일 | 67,000 |
종합 분석
평균 매매가
2023년 인천 부개동 아파트의 평균 실거래가는 약 3억 3,441만 원으로 나타났습니다. 주요 단지별로는 부개역 푸르지오와 코오롱 하늘채가 높은 매매가를 기록하고 있습니다.
단지명평균 매매 가격 (만원)평균 평당 매매가 (만원)
| 부개역 푸르지오 | 81,500 | 2,701 |
| 코오롱 하늘채 | 67,000 | 2,872 |
부동산 시장 트렌드
지역별 분석
- 부개동: 부개동은 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 선호도가 높습니다.
- 인천: 인천은 대규모 아파트 단지가 많이 위치해 있으며, 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.
가격 변동 요인
- 교통 인프라: 지하철과 도로망의 확장이 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미칩니다.
- 주거 환경 개선: 공원, 학교, 상업 시설 등의 주거 환경 개선이 지속됩니다.
- 정부 정책: 주택 공급 확대와 부동산 규제 완화가 가격 변동에 큰 영향을 줍니다.
FAQ
Q: 부개동 아파트 매매가가 높은 이유는 무엇인가요? A: 부개동은 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 선호도가 높습니다.
Q: 아파트 매매 시 어떤 점을 고려해야 하나요? A: 주거 환경, 교통 편의성, 학군, 주변 인프라 등을 종합적으로 고려해야 합니다.
Q: 부개동에서 인기 있는 아파트 단지는 어디인가요? A: 부개역 푸르지오와 코오롱 하늘채 단지가 인기가 많습니다.
Q: 아파트 평당 매매가는 어떻게 계산하나요? A: 매매가를 전용 면적으로 나누어 평당 매매가를 계산합니다.
Q: 아파트 매매 계약 시 주의할 점은 무엇인가요? A: 계약서 작성 시 특약 사항을 꼼꼼히 확인하고, 보증금 반환 조건 등을 명확히 해야 합니다.
주의사항
- 아파트 매매 계약 전 반드시 현장을 방문하여 실제 상태를 확인하세요.
- 중개업소를 통한 거래 시 공인중개사의 자격증과 등록증을 확인하세요.
- 계약서 작성 시 모든 조건을 명확히 기재하고, 중개 수수료와 기타 비용을 사전에 확인하세요.
- 매매가가 시세와 크게 차이 날 경우 이유를 반드시 확인하고, 필요 시 전문가의 조언을 받으세요.
추가 정보
부동산 시장 전망
2023년 하반기 인천 부개동 부동산 시장은 안정적인 상승세를 유지할 것으로 전망됩니다. 신규 아파트 단지의 입주와 함께 지역 내 인프라 개선이 지속될 것으로 보입니다.
투자 전략
- 장기 투자: 안정적인 수익을 원하는 투자자는 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역의 아파트를 장기적으로 보유하는 전략이 유리합니다.
- 단기 투자: 단기적인 시세 차익을 노리는 투자자는 개발 호재가 있거나 신축 아파트 단지를 중심으로 투자하는 것이 좋습니다.
지역 개발 계획
- 신규 지하철 노선: 인천 지하철 연장 및 신설 계획이 진행 중이며, 이는 부개동의 부동산 가치를 더욱 높일 것으로 예상됩니다.
- 주거 환경 개선: 공원 및 녹지 공간 확대, 교육 시설 개선 등 주거 환경 개선이 지속적으로 이루어질 예정입니다.
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