남해군 아파트 매매 시세 분석: 센트럴 오션힐, 스타펠레스, 남양 아파트

경남 남해군에서 거래된 아파트 시세를 분석한 결과, 센트럴 오션힐과 스타펠레스가 높은 매매가를 기록했습니다. 평균 실거래가는 3억 원이며, 평당 매매 가격은 약 1,167만 원입니다. 주요 단지별 실거래가와 평당 매매 가격을 통해 남해군 부동산 시장을 자세히 분석합니다.

 

남해군 아파트 매매 시세 분석: 센트럴 오션힐, 스타펠레스, 남양 아파트

 

센트럴 오션힐 시세 분석

주요 거래 내역

센트럴 오션힐 아파트는 남해군에서 가장 높은 매매가를 기록한 단지입니다. 특히 5월 1일에는 3억 원에 거래되었습니다.

• 5월 1일: 3억 원
• 6월 27일: 2억 7,200만 원

날짜매매 가격 (만원)

5월 1일	30,000
6월 27일	27,200

평당 매매 가격

센트럴 오션힐의 평균 평당 매매 가격은 1,167만 원입니다.

스타펠레스 시세 분석

주요 거래 내역

스타펠레스는 다양한 거래 내역을 보이며, 7월 24일에 2억 7,150만 원에 거래되었습니다.

• 7월 24일: 2억 7,150만 원
• 6월 17일: 2억 7,100만 원

날짜매매 가격 (만원)

7월 24일	27,150
6월 17일	27,100

평당 매매 가격

스타펠레스의 평균 평당 매매 가격은 1,070만 원입니다.

남양 아파트 시세 분석

주요 거래 내역

남양 아파트는 5월 8일에 1억 2,600만 원에 거래되었습니다.

• 5월 8일: 1억 2,600만 원
• 10월 23일: 1억 2,300만 원

날짜매매 가격 (만원)

5월 8일	12,600
10월 23일	12,300

평균 평당 매매 가격

남양 아파트의 평균 평당 매매 가격은 653만 원입니다.

종합 분석

평균 매매가

2023년 경남 남해군 아파트의 평균 실거래가는 약 3억 원으로 나타났습니다. 주요 단지별로는 센트럴 오션힐과 스타펠레스가 높은 매매가를 기록하고 있습니다.

단지명평균 매매 가격 (만원)평균 평당 매매가 (만원)

센트럴 오션힐	30,000	1,167
스타펠레스	27,150	1,070
남양	12,600	653

부동산 시장 트렌드

지역별 분석

• 남해군: 남해군은 자연환경이 우수하고 주거 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 선호도가 높습니다.
• 경남: 경남은 대규모 아파트 단지가 많이 위치해 있으며, 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

가격 변동 요인

• 교통 인프라: 도로망의 확장이 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미칩니다.
• 주거 환경 개선: 공원, 학교, 상업 시설 등의 주거 환경 개선이 지속됩니다.
• 정부 정책: 주택 공급 확대와 부동산 규제 완화가 가격 변동에 큰 영향을 줍니다.

FAQ

Q: 남해군 아파트 매매가가 높은 이유는 무엇인가요? A: 남해군은 자연환경과 주거 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 선호도가 높습니다.

 

Q: 아파트 매매 시 어떤 점을 고려해야 하나요? A: 주거 환경, 교통 편의성, 학군, 주변 인프라 등을 종합적으로 고려해야 합니다.

 

Q: 남해군에서 인기 있는 아파트 단지는 어디인가요? A: 센트럴 오션힐과 스타펠레스, 남양 단지가 인기가 많습니다.

 

Q: 아파트 평당 매매가는 어떻게 계산하나요? A: 매매가를 전용 면적으로 나누어 평당 매매가를 계산합니다.

 

Q: 아파트 매매 계약 시 주의할 점은 무엇인가요? A: 계약서 작성 시 특약 사항을 꼼꼼히 확인하고, 보증금 반환 조건 등을 명확히 해야 합니다.

 

주의사항

• 아파트 매매 계약 전 반드시 현장을 방문하여 실제 상태를 확인하세요.
• 중개업소를 통한 거래 시 공인중개사의 자격증과 등록증을 확인하세요.
• 계약서 작성 시 모든 조건을 명확히 기재하고, 중개 수수료와 기타 비용을 사전에 확인하세요.
• 매매가가 시세와 크게 차이 날 경우 이유를 반드시 확인하고, 필요 시 전문가의 조언을 받으세요.

추가 정보

부동산 시장 전망

2023년 하반기 경남 남해군 부동산 시장은 안정적인 상승세를 유지할 것으로 전망됩니다. 신규 아파트 단지의 입주와 함께 지역 내 인프라 개선이 지속될 것으로 보입니다.

투자 전략

• 장기 투자: 안정적인 수익을 원하는 투자자는 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역의 아파트를 장기적으로 보유하는 전략이 유리합니다.
• 단기 투자: 단기적인 시세 차익을 노리는 투자자는 개발 호재가 있거나 신축 아파트 단지를 중심으로 투자하는 것이 좋습니다.

지역 개발 계획

• 도로망 확장: 도로망 확장 계획이 진행 중이며, 이는 남해군의 부동산 가치를 더욱 높일 것으로 예상됩니다.
• 주거 환경 개선: 공원 및 녹지 공간 확대, 교육 시설 개선 등 주거 환경 개선이 지속적으로 이루어질 예정입니다.