은평구 수색동 아파트 매매 시세 분석: DMC SK뷰와 파인시티 자이

서울 은평구 수색동에서 거래된 아파트 분양권 시세를 분석한 결과, DMC SK뷰와 파인시티 자이가 높은 매매가를 기록했습니다. 평균 실거래가는 약 9억 5,852만 원이며, 평당 매매 가격은 4,361만 원입니다. 주요 단지별 실거래가와 평당 매매 가격을 통해 수색동 부동산 시장을 자세히 분석합니다.

 

은평구 수색동 아파트 매매 시세 분석: DMC SK뷰와 파인시티 자이

 

DMC SK뷰 시세 분석

주요 거래 내역

DMC SK뷰는 은평구 수색동에서 가장 높은 매매가를 기록한 단지입니다. 특히 8월 19일에는 13억 8,800만 원에 거래되었습니다.

• 8월 19일: 13억 8,800만 원
• 6월 24일: 11억 원
• 5월 5일: 10억 9,109만 원

날짜매매 가격 (만원)

8월 19일	138,800
6월 24일	110,000
5월 5일	109,109

평당 매매 가격

DMC SK뷰의 평균 평당 매매 가격은 5,399만 원입니다.

파인시티 자이 시세 분석

주요 거래 내역

파인시티 자이는 다양한 거래 내역을 보이며, 8월 20일에 12억 2,094만 원에 거래되었습니다.

• 8월 20일: 12억 2,094만 원
• 6월 15일: 11억 1,225만 원
• 4월 15일: 10억 6,450만 원

날짜매매 가격 (만원)

8월 20일	122,094
6월 15일	111,225
4월 15일	106,450

평당 매매 가격

파인시티 자이의 평균 평당 매매 가격은 5,212만 원입니다.

주요 단지별 매매 시세

DMC SK뷰 시세 분석

DMC SK뷰는 2023년 동안 꾸준한 거래가 있었으며, 최고가는 13억 8,800만 원입니다.

날짜매매 가격 (만원)

8월 19일	138,800
6월 24일	110,000
5월 5일	109,109

파인시티 자이 시세 분석

파인시티 자이는 8월 20일과 6월 15일에 각각 12억 2,094만 원과 11억 1,225만 원의 매매가를 기록하며 높은 가격대를 유지하고 있습니다.

날짜매매 가격 (만원)

8월 20일	122,094
6월 15일	111,225
4월 15일	106,450

종합 분석

평균 매매가

2023년 은평구 수색동 아파트의 평균 실거래가는 약 9억 5,852만 원으로 나타났습니다. 주요 단지별로는 DMC SK뷰와 파인시티 자이가 높은 매매가를 기록하고 있습니다.

단지명평균 매매 가격 (만원)평균 평당 매매가 (만원)

DMC SK뷰	138,800	5,399
파인시티 자이	122,094	5,212

부동산 시장 트렌드

지역별 분석

• 수색동: 수색동은 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 선호도가 높습니다.
• 서울: 서울은 대규모 아파트 단지가 많이 위치해 있으며, 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

가격 변동 요인

• 교통 인프라: 지하철과 도로망의 확장이 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미칩니다.
• 주거 환경 개선: 공원, 학교, 상업 시설 등의 주거 환경 개선이 지속됩니다.
• 정부 정책: 주택 공급 확대와 부동산 규제 완화가 가격 변동에 큰 영향을 줍니다.

FAQ

Q: 수색동 아파트 매매가가 높은 이유는 무엇인가요? A: 수색동은 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 선호도가 높습니다.

 

Q: 아파트 매매 시 어떤 점을 고려해야 하나요? A: 주거 환경, 교통 편의성, 학군, 주변 인프라 등을 종합적으로 고려해야 합니다.

 

Q: 수색동에서 인기 있는 아파트 단지는 어디인가요? A: DMC SK뷰와 파인시티 자이 단지가 인기가 많습니다.

 

Q: 아파트 평당 매매가는 어떻게 계산하나요? A: 매매가를 전용 면적으로 나누어 평당 매매가를 계산합니다.

 

Q: 아파트 매매 계약 시 주의할 점은 무엇인가요? A: 계약서 작성 시 특약 사항을 꼼꼼히 확인하고, 보증금 반환 조건 등을 명확히 해야 합니다.

 

주의사항

• 아파트 매매 계약 전 반드시 현장을 방문하여 실제 상태를 확인하세요.
• 중개업소를 통한 거래 시 공인중개사의 자격증과 등록증을 확인하세요.
• 계약서 작성 시 모든 조건을 명확히 기재하고, 중개 수수료와 기타 비용을 사전에 확인하세요.
• 매매가가 시세와 크게 차이 날 경우 이유를 반드시 확인하고, 필요 시 전문가의 조언을 받으세요.

추가 정보

부동산 시장 전망

2023년 하반기 은평구 수색동 부동산 시장은 안정적인 상승세를 유지할 것으로 전망됩니다. 신규 아파트 단지의 입주와 함께 지역 내 인프라 개선이 지속될 것으로 보입니다.

투자 전략

• 장기 투자: 안정적인 수익을 원하는 투자자는 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역의 아파트를 장기적으로 보유하는 전략이 유리합니다.
• 단기 투자: 단기적인 시세 차익을 노리는 투자자는 개발 호재가 있거나 신축 아파트 단지를 중심으로 투자하는 것이 좋습니다.

지역 개발 계획

• 신규 지하철 노선: 서울 지하철 연장 및 신설 계획이 진행 중이며, 이는 수색동의 부동산 가치를 더욱 높일 것으로 예상됩니다.
• 주거 환경 개선: 공원 및 녹지 공간 확대, 교육 시설 개선 등 주거 환경 개선이 지속적으로 이루어질 예정입니다.