서울 송파구 오금동의 아파트 매매 시세를 분석한 결과, 현대 아파트가 최고 매매가를 기록했습니다. 평균 실거래가는 11억 6,479만 원이며, 평당 매매 가격은 약 4,672만 원입니다. 주요 단지별 실거래가와 평당 매매 가격을 통해 오금동 부동산 시장을 자세히 분석합니다.
현대 아파트 시세 분석
주요 거래 내역
현대 아파트는 오금동에서 가장 높은 매매가를 기록한 단지입니다. 특히 12월 16일에는 20억 7천만 원에 거래되었습니다.
- 12월 16일: 20억 7천만 원
- 10월 26일: 20억 6천만 원
- 9월 13일: 20억 5천만 원
- 9월 20일: 20억 3천 5백만 원
- 9월 14일: 20억 2천만 원
날짜매매 가격 (만원)
| 12월 16일 | 207,000 |
| 10월 26일 | 206,000 |
| 9월 13일 | 205,000 |
| 9월 20일 | 203,500 |
| 9월 14일 | 202,000 |
평당 매매 가격
현대 아파트의 평균 평당 매매 가격은 6,224만 원입니다.
백조 아파트 시세 분석
주요 거래 내역
백조 아파트는 11월 25일에 평당 6,398만 원의 매매가를 기록했습니다.
- 11월 25일: 6,398만 원
- 12월 16일: 6,398만 원
- 11월 10일: 6,292만 원
날짜평당 매매 가격 (만원)
| 11월 25일 | 6,398 |
| 12월 16일 | 6,398 |
| 11월 10일 | 6,292 |
평균 평당 매매 가격
백조 아파트의 평균 평당 매매 가격은 6,398만 원입니다.
대림 아파트 시세 분석
주요 거래 내역
대림 아파트는 11월 14일에 16억 원에 거래되었습니다.
- 11월 14일: 16억 원
- 9월 2일: 15억 9천만 원
- 8월 18일: 15억 5천만 원
날짜매매 가격 (만원)
| 11월 14일 | 160,000 |
| 9월 2일 | 159,000 |
| 8월 18일 | 155,000 |
평당 매매 가격
대림 아파트의 평균 평당 매매 가격은 5,995만 원입니다.
종합 분석
평균 매매가
2023년 서울 송파구 오금동 아파트의 평균 실거래가는 11억 6,479만 원으로 나타났습니다. 주요 단지별로는 현대 아파트와 백조 아파트가 높은 매매가를 기록하고 있습니다.
단지명평균 매매 가격 (만원)평균 평당 매매가 (만원)
| 현대 아파트 | 207,000 | 6,224 |
| 백조 아파트 | 6,398 | 6,398 |
| 대림 아파트 | 160,000 | 5,995 |
부동산 시장 트렌드
지역별 분석
- 오금동: 오금동은 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 선호도가 높습니다.
- 송파구: 송파구는 대규모 아파트 단지가 많이 위치해 있으며, 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.
가격 변동 요인
- 교통 인프라: 지하철과 도로망의 확장이 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미칩니다.
- 주거 환경 개선: 공원, 학교, 상업 시설 등의 주거 환경 개선이 지속됩니다.
- 정부 정책: 주택 공급 확대와 부동산 규제 완화가 가격 변동에 큰 영향을 줍니다.
FAQ
Q: 오금동 아파트 매매가가 높은 이유는 무엇인가요? A: 오금동은 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 선호도가 높습니다.
Q: 아파트 매매 시 어떤 점을 고려해야 하나요? A: 주거 환경, 교통 편의성, 학군, 주변 인프라 등을 종합적으로 고려해야 합니다.
Q: 오금동에서 인기 있는 아파트 단지는 어디인가요? A: 현대 아파트와 백조 아파트, 대림 아파트 단지가 인기가 많습니다.
Q: 아파트 평당 매매가는 어떻게 계산하나요? A: 매매가를 전용 면적으로 나누어 평당 매매가를 계산합니다.
Q: 아파트 매매 계약 시 주의할 점은 무엇인가요? A: 계약서 작성 시 특약 사항을 꼼꼼히 확인하고, 보증금 반환 조건 등을 명확히 해야 합니다.
주의사항
- 아파트 매매 계약 전 반드시 현장을 방문하여 실제 상태를 확인하세요.
- 중개업소를 통한 거래 시 공인중개사의 자격증과 등록증을 확인하세요.
- 계약서 작성 시 모든 조건을 명확히 기재하고, 중개 수수료와 기타 비용을 사전에 확인하세요.
- 매매가가 시세와 크게 차이 날 경우 이유를 반드시 확인하고, 필요 시 전문가의 조언을 받으세요.
추가 정보
부동산 시장 전망
2023년 하반기 서울 송파구 오금동 부동산 시장은 안정적인 상승세를 유지할 것으로 전망됩니다. 신규 아파트 단지의 입주와 함께 지역 내 인프라 개선이 지속될 것으로 보입니다.
투자 전략
- 장기 투자: 안정적인 수익을 원하는 투자자는 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역의 아파트를 장기적으로 보유하는 전략이 유리합니다.
- 단기 투자: 단기적인 시세 차익을 노리는 투자자는 개발 호재가 있거나 신축 아파트 단지를 중심으로 투자하는 것이 좋습니다.
지역 개발 계획
- 신규 지하철 노선: 서울 지하철 연장 및 신설 계획이 진행 중이며, 이는 오금동의 부동산 가치를 더욱 높일 것으로 예상됩니다.
- 주거 환경 개선: 공원 및 녹지 공간 확대, 교육 시설 개선 등 주거 환경 개선이 지속적으로 이루어질 예정입니다.
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