성남 백현동 아파트 전세와 월세 시세 분석

성남시 분당구 백현동 아파트 전세 및 월세 시세를 분석한 결과, 판교 알파리움, 판교 푸르지오 그랑블, 그리고 더샵 판교 퍼스트파크가 높은 보증금과 월세 가격을 기록했습니다. 이 글에서는 주요 단지별 시세를 종합적으로 파악하고, 이를 바탕으로 현명한 부동산 임대 전략을 제시합니다.

 

성남 백현동 아파트 전세와 월세 시세 분석

 

백현동 전세 시세 현황

백현동의 아파트 전세 시세는 다양한 단지에서 형성되었습니다. 전세 보증금은 고액인 경우가 많으며, 2023년 평균 전세 보증금은 약 9억 6,066만 원으로 조사되었습니다. 주요 아파트 단지의 전세 시세는 다음과 같습니다.

주요 아파트 단지 전세 시세

단지명보증금 (만원)평형 (평)

판교알파리움1단지	210,000	61.6
판교푸르지오그랑블	190,000	42.3
판교푸르지오그랑블	185,000	42.3
판교푸르지오그랑블	180,000	35.5
판교알파리움1단지	170,000	43.0

백현동 월세 시세 현황

월세 시세는 다양한 보증금과 월세 금액으로 형성되었습니다. 2023년 평균 월세는 113만 원, 평균 보증금은 2억 1,867만 원입니다. 주요 아파트 단지의 월세 시세는 다음과 같습니다.

주요 아파트 단지 월세 시세

단지명보증금 (만원)월세 (만원)

판교알파리움1단지	20,000	600
판교알파리움2단지	10,000	600
판교푸르지오그랑블	10,000	580
판교푸르지오그랑블	-	575
THESHARP판교퍼스트파크	0	575

전세 및 월세 비교

전세와 월세의 시세를 비교해보면, 전세의 경우 고액 보증금이 주를 이루며, 월세는 다양한 보증금과 월세 금액이 혼합되어 있습니다.

유형평균 보증금 (만원)평균 월세 (만원)

전세	96,066	-
월세	21,867	113

백현동 주거 트렌드

백현동의 주거 트렌드는 고액 전세와 다양한 월세 시세가 공존합니다. 이는 분당구가 고급 주거지로서의 입지를 강화하고 있음을 보여줍니다. 주요 아파트 단지별로 고급화된 시설과 위치적 이점이 반영되어 높은 보증금과 월세를 기록하고 있습니다.

주요 아파트 단지 분석

각 아파트 단지별 전세와 월세 시세를 비교해보면, 판교알파리움1단지와 판교푸르지오그랑블이 높은 보증금과 월세를 기록하고 있습니다.

판교알파리움1단지 분석

• 전세 시세: 210,000만원 (61.6평)
• 월세 시세: 20,000만원 보증금, 600만원 월세

판교푸르지오그랑블 분석

• 전세 시세: 190,000만원 (42.3평)
• 월세 시세: 10,000만원 보증금, 580만원 월세

주의사항

1. 고액 전세 보증금 계약 시, 자금 계획을 철저히 세워야 합니다.
2. 월세 계약 시, 월세와 보증금의 비율을 고려하여 경제적 부담을 최소화하세요.
3. 계약 전, 해당 아파트 단지의 시설과 주변 환경을 꼼꼼히 확인하세요.
4. 전세보증금 반환 보증보험 가입을 고려해 보세요.
5. 계약서를 작성할 때, 모든 조건을 명확히 기재하여 분쟁을 예방하세요.

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FAQ

백현동의 전세 시세는 어떻게 형성되나요?

백현동은 교통과 학군 등 입지적 장점으로 인해 전세 시세가 높게 형성되고 있습니다.

월세 계약 시 주의할 점은?

월세 계약 시 보증금과 월세의 비율을 고려하여 경제적 부담을 줄이는 것이 중요합니다.

전세 보증금 반환 보증보험은 무엇인가요?

전세 보증금을 반환받지 못할 위험을 대비해 보험에 가입하는 제도입니다.

분당구의 주거 트렌드는?

고급 아파트 단지를 중심으로 고액 전세와 다양한 월세 시세가 형성되어 있습니다.

아파트 단지 선택 시 고려해야 할 사항은?

교통 편의성, 학군, 주변 환경 등을 종합적으로 고려하여 선택하는 것이 좋습니다.

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여기까지 분당구 백현동 아파트 전월세 시세를 분석해보았습니다. 더 자세한 정보는 지속적으로 업데이트될 예정이니 참고해주세요!