대구 달서구 아파트 분양권 매매 시세 분석

대구 달서구 본동에서 거래된 아파트 분양권의 실거래가 및 평당 매매 가격을 분석했습니다. 빌리브 클라쎄와 달서 코아루 더리브가 주요 단지로 평균 실거래가는 약 4억 9,347만 원, 평균 평당 매매 가격은 1,927만 원입니다. 주요 단지별 실거래가와 평당 매매 가격을 통해 달서구 부동산 시장을 자세히 분석합니다.

 

대구 달서구 아파트 분양권 매매 시세 분석

 

빌리브 클라쎄 시세 분석

주요 거래 내역

빌리브 클라쎄는 달서구 본동에서 가장 높은 매매가를 기록한 단지입니다.

• 6월 15일: 5억 7,029만 원
• 5월 27일: 5억 5,984만 원
• 8월 9일: 5억 5,984만 원

날짜매매 가격 (만원)

6월 15일	57,029
5월 27일	55,984
8월 9일	55,984

평당 매매 가격

빌리브 클라쎄의 평균 평당 매매 가격은 2,229만 원입니다.

달서 코아루 더리브 시세 분석

주요 거래 내역

달서 코아루 더리브는 다양한 거래 내역을 보이며, 12월 4일에 5억 6,443만 원에 거래되었습니다.

• 12월 4일: 5억 6,443만 원
• 4월 25일: 5억 1,443만 원
• 7월 5일: 4억 8,764만 원

날짜매매 가격 (만원)

12월 4일	56,443
4월 25일	51,443
7월 5일	48,764

평당 매매 가격

달서 코아루 더리브의 평균 평당 매매 가격은 2,204만 원입니다.

종합 분석

평균 매매가

2023년 달서구 본동 아파트 분양권의 평균 실거래가는 약 4억 9,347만 원으로 나타났습니다.

단지명평균 매매 가격 (만원)평균 평당 매매가 (만원)

빌리브 클라쎄	57,029	2,229
달서 코아루 더리브	56,443	2,204

부동산 시장 트렌드

지역별 분석

• 달서구: 달서구는 대구 내에서도 안정적인 가격대를 유지하며, 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역입니다.
• 본동: 본동은 최근 다양한 아파트 단지가 들어서며, 주거 선호도가 높아지고 있습니다.

가격 변동 요인

• 교통 인프라: 지하철과 도로망 확장 등이 가격에 긍정적인 영향을 미칩니다.
• 주거 환경 개선: 공원, 학교, 상업 시설 등의 개선이 지속됩니다.
• 정부 정책: 주택 공급 확대와 부동산 규제 완화가 가격 변동에 큰 영향을 줍니다.

FAQ

Q: 달서구 아파트 매매가가 높은 이유는 무엇인가요? A: 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 선호도가 높습니다.

 

Q: 아파트 매매 시 어떤 점을 고려해야 하나요? A: 주거 환경, 교통 편의성, 학군, 주변 인프라 등을 종합적으로 고려해야 합니다.

 

Q: 달서구에서 인기 있는 아파트 단지는 어디인가요? A: 빌리브 클라쎄와 달서 코아루 더리브가 인기 단지입니다.

 

Q: 아파트 평당 매매가는 어떻게 계산하나요? A: 매매가를 전용 면적으로 나누어 평당 매매가를 계산합니다.

 

Q: 아파트 매매 계약 시 주의할 점은 무엇인가요? A: 계약서 작성 시 특약 사항을 꼼꼼히 확인하고, 보증금 반환 조건 등을 명확히 해야 합니다.

 

주의사항

• 아파트 매매 계약 전 반드시 현장을 방문하여 실제 상태를 확인하세요.
• 중개업소를 통한 거래 시 공인중개사의 자격증과 등록증을 확인하세요.
• 계약서 작성 시 모든 조건을 명확히 기재하고, 중개 수수료와 기타 비용을 사전에 확인하세요.
• 매매가가 시세와 크게 차이 날 경우 이유를 반드시 확인하고, 필요 시 전문가의 조언을 받으세요.

추가 정보

부동산 시장 전망

2023년 하반기 대구 달서구 부동산 시장은 안정적인 상승세를 유지할 것으로 전망됩니다. 신규 아파트 단지의 입주와 함께 지역 내 인프라 개선이 지속될 것으로 보입니다.

투자 전략

• 장기 투자: 안정적인 수익을 원하는 투자자는 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역의 아파트를 장기적으로 보유하는 전략이 유리합니다.
• 단기 투자: 단기적인 시세 차익을 노리는 투자자는 개발 호재가 있거나 신축 아파트 단지를 중심으로 투자하는 것이 좋습니다.

지역 개발 계획

• 신규 지하철 노선: 지하철 연장 및 신설 계획이 진행 중이며, 이는 달서구의 부동산 가치를 더욱 높일 것으로 예상됩니다.
• 주거 환경 개선: 공원 및 녹지 공간 확대, 교육 시설 개선 등 주거 환경 개선이 지속적으로 이루어질 예정입니다.