광주 서구 아파트 매매 시세 완벽 분석

광주 서구 아파트 매매 시세를 분석한 결과, 최고가 거래는 상무힐스테이트로 11억 3천만 원이었습니다. 주요 단지별 실거래가와 평당 매매 가격을 통해 광주 서구의 부동산 시장을 자세히 살펴봅니다. 이번 분석에서는 상무힐스테이트, 더샵염주센트럴파크, 상무푸르지오, 에스케이뷰 등의 단지를 중심으로 실거래가를 비교합니다.

 

광주 서구 아파트 매매 시세 완벽 분석

 

상무힐스테이트 아파트 시세 분석

주요 거래 내역

상무힐스테이트는 광주 서구에서 가장 높은 매매가를 기록한 단지입니다. 특히 7월 18일에는 11억 3천만 원에 거래되었습니다.

• 7월 18일: 11억 3천만 원
• 10월 4일: 9억 원
• 6월 3일: 9억 원

날짜매매 가격 (만원)

7월 18일	113,000
10월 4일	90,000
6월 3일	90,000

평당 매매 가격

상무힐스테이트의 평균 평당 매매 가격은 1,350만 원으로 나타났습니다.

더샵 염주 센트럴파크 아파트 시세 분석

주요 거래 내역

더샵 염주 센트럴파크는 실거래가와 평당 가격 모두 높은 수준을 유지하고 있습니다. 7월 13일에는 10억 8천 5백만 원에 거래되었습니다.

• 7월 13일: 10억 8천 5백만 원
• 8월 10일: 9억 3천 5백만 원

날짜매매 가격 (만원)

7월 13일	108,500
8월 10일	93,500

평당 매매 가격

더샵 염주 센트럴파크의 평균 평당 매매 가격은 1,400만 원입니다.

상무푸르지오 아파트 시세 분석

주요 거래 내역

상무푸르지오는 6월 14일에 10억 원에 거래되었으며, 꾸준한 매매가를 기록하고 있습니다.

• 6월 14일: 10억 원
• 9월 18일: 9억 5천만 원

날짜매매 가격 (만원)

6월 14일	100,000
9월 18일	95,000

평당 매매 가격

상무푸르지오의 평균 평당 매매 가격은 1,300만 원입니다.

에스케이뷰 아파트 시세 분석

주요 거래 내역

에스케이뷰는 다양한 거래 내역을 보이며, 10월 4일에 9억 9천 7백만 원에 거래되었습니다.

• 10월 4일: 9억 9천 7백만 원
• 6월 19일: 8억 5천만 원

날짜매매 가격 (만원)

10월 4일	99,700
6월 19일	85,000

평당 매매 가격

에스케이뷰의 평균 평당 매매 가격은 1,250만 원입니다.

종합 분석

평균 실거래가

2023년 광주 서구 아파트의 평균 실거래가는 약 3억 5천 8백만 원으로 나타났습니다. 주요 단지별로는 상무힐스테이트와 더샵 염주 센트럴파크가 높은 매매가를 기록하고 있습니다.

단지명평균 매매 가격 (만원)평균 평당 가격 (만원)

상무힐스테이트	113,000	1,350
더샵 염주 센트럴파크	108,500	1,400
상무푸르지오	100,000	1,300
에스케이뷰	99,700	1,250

부동산 시장 트렌드

지역별 분석

• 상무동: 상무동은 인프라와 교육 환경이 우수하여 높은 주거 선호도를 보입니다.
• 염주동: 염주동은 대규모 아파트 단지가 많이 위치해 있으며, 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.
• 금호동: 금호동은 최근 개발 호재로 인해 부동산 가격이 상승하고 있습니다.

가격 변동 요인

• 교통 인프라: 지하철과 도로망의 확장이 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
• 주거 환경 개선: 공원, 학교, 상업 시설 등의 주거 환경 개선이 지속되고 있습니다.
• 정부 정책: 주택 공급 확대와 부동산 규제 완화가 가격 변동에 큰 영향을 주고 있습니다.

FAQ

Q: 광주 서구 아파트 매매가가 높은 이유는 무엇인가요? A: 광주 서구는 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 선호도가 높습니다.

 

Q: 아파트 매매 시 어떤 점을 고려해야 하나요? A: 주거 환경, 교통 편의성, 학군, 주변 인프라 등을 종합적으로 고려해야 합니다.

 

Q: 광주 서구에서 인기 있는 아파트 단지는 어디인가요? A: 상무힐스테이트와 더샵 염주 센트럴파크가 특히 인기가 많습니다.

 

Q: 아파트 평당 가격은 어떻게 계산하나요? A: 아파트 매매가를 전용 면적으로 나누어 평당 가격을 계산합니다.

 

Q: 아파트 매매 계약 시 주의할 점은 무엇인가요? A: 계약서 작성 시 특약 사항을 꼼꼼히 확인하고, 중도금 및 잔금 지급 일정, 중개 수수료 등을 명확히 해야 합니다.

 

주의사항

• 아파트 매매 계약 전 반드시 현장을 방문하여 실제 상태를 확인하세요.
• 중개업소를 통한 거래 시 공인중개사의 자격증과 등록증을 확인하세요.
• 계약서 작성 시 모든 조건을 명확히 기재하고, 중개 수수료와 기타 비용을 사전에 확인하세요.
• 매매가가 시세와 크게 차이 날 경우 이유를 반드시 확인하고, 필요 시 전문가의 조언을 받으세요.

추가 정보

부동산 시장 전망

2023년 하반기 광주 서구 부동산 시장은 안정적인 상승세를 유지할 것으로 전망됩니다. 신규 아파트 단지의 입주와 함께 지역 내 인프라 개선이 지속될 것으로 보입니다.

투자 전략

• 장기 투자: 안정적인 수익을 원하는 투자자는 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역의 아파트를 장기적으로 보유하는 전략이 유리합니다.
• 단기 투자: 단기적인 시세 차익을 노리는 투자자는 개발 호재가 있거나 신축 아파트 단지를 중심으로 투자하는 것이 좋습니다.

지역 개발 계획

• 신규 지하철 노선: 광주 지하철 연장 및 신설 계획이 진행 중이며, 이는 광주의 부동산 가치를 더욱 높일 것으로 예상됩니다.
• 주거 환경 개선: 공원 및 녹지 공간 확대, 교육 시설 개선 등 주거 환경 개선이 지속적으로 이루어질 예정입니다.