용인 수지 상현동 소형 아파트 매매 가격 분석 전망

경기도 용인시 수지구 상현동의 소형 아파트 매매 시세를 분석합니다. 2023년 거래 데이터를 바탕으로 주요 아파트 단지의 실거래가와 평당 매매가를 비교하여 시세 변동과 트렌드를 파악합니다. 매매 시 주의사항과 자주 묻는 질문(FAQ)도 포함하여 매수자들에게 유용한 정보를 제공합니다.

 

용인 수지 상현동 소형 아파트 매매 가격 분석 전망

 

용인시 수지구 상현동은 교통 편의성과 교육 환경이 우수하여 주거지로서 인기가 높습니다. 특히 광교 자이 더클래스와 성복역 아이파크는 최신 시설과 편리한 위치로 인해 높은 매매가를 유지하고 있습니다.

2. 주요 단지 분석

2.1 광교 자이 더클래스

• 매매가 최고치: 94,200만원
• 평당 매매가: 5,199만원
• 특징: 고급화된 시설과 우수한 교육 환경을 자랑하며, 상현동에서 가장 높은 매매가를 기록합니다.

2.2 성복역 아이파크

• 매매가 최고치: 67,500만원
• 평당 매매가: 3,745만원
• 특징: 합리적인 가격과 편리한 교통 접근성으로 인기를 끌고 있습니다.

3. 상세 분석

상현동의 주요 아파트 단지별 매매 시세는 다음과 같습니다:

단지명매매가 (만원)평당 매매가 (만원)

광교 자이 더클래스	94,200	5,199
성복역 아이파크	67,500	3,745

3.1 최근 거래 내역 분석

광교 자이 더클래스는 고급 아파트로서 다양한 거래 내역을 통해 높은 수요와 공급을 보여줍니다.

날짜거래가 (만원)평수

2023년 10월 13일	94,200	84.7
2023년 9월 10일	92,000	84.3
2023년 8월 12일	89,500	84.2

성복역 아이파크의 거래 내역은 다음과 같습니다:

날짜거래가 (만원)평수

2023년 10월 3일	67,500	75.3
2023년 9월 5일	65,000	75.0
2023년 8월 20일	63,000	74.5

4. 투자 가치 평가

4.1 안정적인 수익률

상현동의 아파트는 임대 수익률이 안정적입니다. 특히, 광교 자이 더클래스는 높은 임대료를 기대할 수 있습니다.

단지명임대 수익률 (%)

광교 자이 더클래스	3.5
성복역 아이파크	3.8

4.2 장기적인 가치 상승

상현동은 향후 재개발 가능성과 함께 장기적인 가치 상승이 기대됩니다. 이는 투자 매력도를 높이는 중요한 요소입니다.

5. 주의사항

5.1 시장 변동성

부동산 시장은 경제 상황에 따라 변동성이 크므로, 투자 시 신중한 접근이 필요합니다.

5.2 유지 관리 비용

고급 아파트일수록 유지 관리 비용이 높아질 수 있습니다. 투자 전에 충분한 검토가 필요합니다.

6. FAQ

Q1: 상현동 아파트 투자 시 고려해야 할 사항은?

상현동 아파트 투자 시, 위치, 단지의 시설, 관리 상태 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

Q2: 임대 수익률은 어떻게 되나요?

상현동 아파트의 임대 수익률은 평균적으로 3-4% 수준입니다.

Q3: 매매 시세는 어떻게 변동하나요?

경제 상황에 따라 변동성이 있지만, 상현동은 꾸준히 높은 시세를 유지하고 있습니다.

Q4: 투자 시 어떤 점을 중점적으로 봐야 하나요?

투자 시 단지의 재정 상태, 주변 개발 계획 등을 중점적으로 검토해야 합니다.

Q5: 향후 전망은?

상현동은 교육과 교통이 우수한 지역으로, 지속적인 성장 가능성이 높아 장기적인 가치 상승이 기대됩니다.

결론

용인 수지 상현동의 아파트 시장은 안정적인 수익률과 장기적인 가치 상승 가능성으로 인해 투자 매력이 높습니다. 투자 시 신중한 시장 분석과 함께 장기적인 전망을 고려한 전략이 필요합니다.

더 자세한 아파트 매매 시세 분석

7. 최근 거래 데이터

최근 상현동 아파트의 거래 데이터를 살펴보면 다음과 같습니다.

날짜단지명매매가 (만원)평수

2023년 10월 13일	광교 자이 더클래스	94,200	84.7
2023년 10월 3일	성복역 아이파크	67,500	75.3
2023년 9월 10일	광교 자이 더클래스	92,000	84.3
2023년 9월 5일	성복역 아이파크	65,000	75.0
2023년 8월 20일	성복역 아이파크	63,000	74.5
2023년 8월 12일	광교 자이 더클래스	89,500	84.2

8. 투자 전망

8.1 지역 개발 계획

상현동은 지속적인 인프라 개발과 함께 주거 환경이 개선되고 있습니다. 특히, 교통망 확충과 상업시설 확장이 예정되어 있어 향후 부동산 가치 상승이 기대됩니다.

8.2 교육 환경

상현동은 우수한 교육 환경으로 유명합니다. 이는 가족 단위의 거주 수요를 지속적으로 증가시키는 요인 중 하나입니다.

9. 시장 동향

9.1 매매가 상승 요인

상현동의 매매가는 교통 편의성과 교육 환경, 그리고 지속적인 개발 계획으로 인해 상승하고 있습니다. 특히, 고급 아파트 단지들의 신규 입주가 매매가 상승을 견인하고 있습니다.

9.2 임대 시장 동향

상현동의 임대 시장은 안정적인 수요를 유지하고 있으며, 특히 고급 아파트의 임대 수익률이 높은 편입니다.

10. 투자 시 유의사항

10.1 투자 전 검토 사항

• 위치: 상현동 내에서도 위치에 따라 가격 차이가 발생하므로 신중한 검토가 필요합니다.
• 단지의 시설 및 관리 상태: 고급 아파트일수록 시설과 관리 상태가 중요합니다.
• 주변 개발 계획: 인프라 확충 및 상업시설 확장이 예정된 지역을 우선적으로 고려해야 합니다.

10.2 장기 투자 전략

장기적인 가치 상승을 고려한 투자 전략이 필요합니다. 특히, 재개발 가능성과 인프라 확충을 고려한 투자가 유리합니다.

결론

용인 수지 상현동의 아파트 시장은 안정적인 수익률과 장기적인 가치 상승 가능성으로 인해 투자 매력이 높습니다. 신중한 시장 분석과 함께 장기적인 전망을 고려한 전략이 필요합니다. 특히, 주요 단지들의 매매가와 임대 수익률을 종합적으로 고려한 투자가 필요합니다.