의정부 장암동 아파트 시세 비교 분석: 수락 리버시티와 더샵 포레스트

의정부 장암동 아파트 시세를 분석한 결과, 수락 리버시티와 더샵 포레스트가 주요 단지로 확인되었습니다. 매매가와 평당 매매가를 중심으로 시세 변화를 살펴보았으며, 각 단지의 시세 변동 요인에 대한 분석도 포함했습니다.

 

의정부 장암동 아파트 시세 비교 분석: 수락 리버시티와 더샵 포레스트

 

수락 리버시티 아파트 시세

주요 거래 내역

수락 리버시티 아파트는 장암동에서 높은 매매가를 기록하고 있습니다. 주요 거래 내역은 다음과 같습니다:

• 5월 13일: 7억 9700만 원
• 8월 7일: 7억 5000만 원
• 1월 3일: 6억 5000만 원

날짜매매 가격 (만원)

5월 13일	79700
8월 7일	70500
1월 3일	65000

평당 매매 가격

평당 매매 가격 분석 결과, 수락 리버시티 아파트의 가격 변동은 다음과 같습니다:

• 5월 13일: 2759만 원
• 8월 7일: 2032만 원

날짜평당 매매 가격 (만원)

5월 13일	2759
8월 7일	2032

더샵 포레스트 아파트 시세

주요 거래 내역

더샵 포레스트 아파트는 안정적인 매매가를 기록하고 있습니다:

• 7월 27일: 5억 8500만 원
• 9월 22일: 5억 8500만 원
• 7월 7일: 5억 7000만 원

날짜매매 가격 (만원)

7월 27일	58500
9월 22일	58500
7월 7일	57000

평당 매매 가격

더샵 포레스트 아파트의 평당 매매 가격 변동은 다음과 같습니다:

• 2월 21일: 2392만 원
• 6월 3일: 2214만 원

날짜평당 매매 가격 (만원)

2월 21일	2392
6월 3일	2214

종합 분석

2023년 의정부 장암동의 아파트 매매가는 수락 리버시티와 더샵 포레스트 단지에서 크게 차이를 보였습니다. 수락 리버시티 아파트는 높은 매매가와 평당 매매가를 기록하며 지역 부동산 시세를 주도했습니다. 더샵 포레스트 아파트는 비교적 저렴한 가격대에서 안정적인 거래를 이어갔습니다.

단지명최고 매매가 (만원)평균 평당 매매가 (만원)

수락 리버시티	79700	2032
더샵 포레스트	58500	2214

부동산 시장 트렌드

지역별 분석

• 장암동: 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 선호도가 높습니다.
• 의정부: 안정적인 주거 지역으로 부동산 시장이 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다.

가격 변동 요인

• 교통 인프라: 지하철과 도로망 확장이 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미칩니다.
• 주거 환경 개선: 공원, 학교, 상업 시설 등의 주거 환경 개선이 지속되고 있습니다.
• 정부 정책: 주택 공급 확대와 부동산 규제 완화가 가격 변동에 큰 영향을 줍니다.

FAQ

Q: 의정부 장암동 아파트 매매가가 높은 이유는 무엇인가요? A: 장암동은 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 선호도가 높습니다.

Q: 아파트 매매 시 어떤 점을 고려해야 하나요? A: 주거 환경, 교통 편의성, 학군, 주변 인프라 등을 종합적으로 고려해야 합니다.

Q: 장암동에서 인기 있는 아파트 단지는 어디인가요? A: 수락 리버시티와 더샵 포레스트 단지가 인기 단지입니다.

Q: 아파트 평당 매매가는 어떻게 계산하나요? A: 매매가를 전용 면적으로 나누어 평당 매매가를 계산합니다.

Q: 아파트 매매 계약 시 주의할 점은 무엇인가요? A: 계약서 작성 시 특약 사항을 꼼꼼히 확인하고, 보증금 반환 조건 등을 명확히 해야 합니다.

주의사항

• 아파트 매매 계약 전 반드시 현장을 방문하여 실제 상태를 확인하세요.
• 중개업소를 통한 거래 시 공인중개사의 자격증과 등록증을 확인하세요.
• 계약서 작성 시 모든 조건을 명확히 기재하고, 중개 수수료와 기타 비용을 사전에 확인하세요.
• 매매가가 시세와 크게 차이 날 경우 이유를 반드시 확인하고, 필요 시 전문가의 조언을 받으세요.

추가 정보

부동산 시장 전망

2023년 하반기 의정부 장암동 부동산 시장은 안정적인 상승세를 유지할 것으로 전망됩니다. 신규 아파트 단지의 입주와 함께 지역 내 인프라 개선이 지속될 것으로 보입니다.

투자 전략

• 장기 투자: 안정적인 수익을 원하는 투자자는 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역의 아파트를 장기적으로 보유하는 전략이 유리합니다.
• 단기 투자: 단기적인 시세 차익을 노리는 투자자는 개발 호재가 있거나 신축 아파트 단지를 중심으로 투자하는 것이 좋습니다.

지역 개발 계획

• 신규 지하철 노선: 지하철 연장 및 신설 계획이 진행 중이며, 이는 장암동의 부동산 가치를 더욱 높일 것으로 예상됩니다.
• 주거 환경 개선: 공원 및 녹지 공간 확대, 교육 시설 개선 등 주거 환경 개선이 지속적으로 이루어질 예정입니다.