2024년 인천과 부천의 1억 이하 아파트 시장 분석

안녕하세요 새벽부엉이 입니다.

인천광역시와 경기도 부천시에서 거래된 1억 이하 아파트 매매 시세를 분석한 결과, 평균 실거래가는 8,162만 원, 평당 매매 가격은 906만 원으로 나타났습니다. 주요 단지별로 매매 가격과 평당 매매 가격을 비교하여 상세히 분석하고, 지역 부동산 시장의 동향과 전망을 다룹니다.

 

2024년 인천과 부천의 1억 이하 아파트 시장 분석

 

지역 개요

인천과 부천은 서울과 인접한 지역으로, 교통이 편리하고 다양한 생활 편의시설이 갖추어져 있어 주거 선호도가 높습니다. 최근 몇 년간 지속적인 개발과 함께 1억 이하의 저가 아파트에 대한 수요도 꾸준히 증가하고 있습니다.

매매 시세 분석

실거래가

2024년 인천과 부천에서 총 142호의 아파트가 거래되었으며, 평균 실거래가는 8,162만 원입니다. 아래 표는 주요 아파트 단지의 매매 가격을 정리한 것입니다.

날짜단지명매매 가격 (만원)

1월 04일	두플라스	10,000
2월 17일	학마을영남	10,000
1월 24일	네오빌 (부천)	10,000
2월 21일	뉴서울2	10,000
2월 28일	만수뉴서울아파트	10,000
1월 04일	뉴서울2	10,000
1월 17일	현광5차(다동)	10,000
1월 26일	가람	10,000
2월 20일	신진	10,000
2월 23일	시민	10,000

평당 매매 가격

평당 매매 가격은 평균 906만 원이며, 부천역푸르지오시티가 1,811만 원으로 가장 높은 평당 가격을 기록했습니다.

날짜단지명평당 매매 가격 (만원)

1월 04일	부천역푸르지오시티	1,811
2월 17일	부천역푸르지오시티	1,693
1월 04일	두플라스	1,614
3월 12일	테라스시티 (부천)	1,570
2월 21일	에코스마트3 (부천)	1,550
1월 06일	가온팰리스 (부천)	1,534
3월 21일	에코스마트3 (부천)	1,456
3월 01일	에코스마트3 (부천)	1,456
3월 11일	효행복마을 (부천)	1,445
2월 23일	효행복마을 (부천)	1,400

주요 아파트 단지 비교

두플라스

두플라스는 인천과 부천에서 1억 이하 아파트 중에서 높은 매매 가격을 기록한 단지입니다. 평균 매매 가격은 1,000만 원으로 나타났으며, 평당 매매 가격도 1,614만 원으로 비교적 높습니다.

학마을영남

학마을영남은 합리적인 가격과 쾌적한 주거 환경으로 인기를 끌고 있습니다. 평균 매매 가격은 1,000만 원으로, 평당 매매 가격은 1,271만 원입니다.

에코스마트3 (부천)

에코스마트3는 평당 매매 가격에서 높은 수준을 유지하고 있는 단지입니다. 평균 매매 가격은 1,000만 원으로, 평당 매매 가격은 1,456만 원으로 집계되었습니다.

트렌드 및 전망

부동산 가격 상승 요인

인천과 부천의 부동산 가격 상승에는 여러 요인이 작용하고 있습니다. 첫째, 교통 인프라 확장이 주요 요인입니다. 지하철 및 버스 노선의 확장이 주거 수요 증가를 이끌고 있습니다. 둘째, 대형 상업 시설과 교육 기관의 입주로 인해 생활 편의성이 크게 개선되었습니다. 이러한 요소들은 인천과 부천의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

시장 전망

인천과 부천의 부동산 시장은 앞으로도 긍정적인 전망을 보일 것으로 예상됩니다. 교통 및 상업 인프라 확장이 지속적으로 이루어지면서 지역 가치가 더욱 상승할 것입니다. 특히, 저가 아파트 단지의 수요가 계속 증가할 것으로 예상되며, 이에 따라 매매 시세도 지속적으로 상승할 것으로 보입니다.

투자 전략 및 고려 사항

투자 포인트

인천과 부천은 투자자들에게 매력적인 지역으로 평가받고 있습니다. 교통 인프라의 확장과 대형 상업 시설의 입주로 인해 부동산 가치가 지속적으로 상승하고 있기 때문입니다. 특히, 저가 아파트 단지에 대한 투자 수요가 높아지면서 매매 수익률도 높게 유지되고 있습니다.

주의 사항

하지만, 인천과 부천 지역의 부동산 시장은 일정 부분 리스크도 존재합니다. 교통 인프라 확장과 상업 시설의 입주가 예상보다 지연될 경우, 부동산 가격 상승이 제한될 수 있습니다. 따라서, 투자 시에는 이러한 요소들을 충분히 고려하여 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.

결론

2024년 인천과 부천의 1억 이하 아파트 매매 시세를 분석한 결과, 주요 아파트 단지의 매매 가격과 평당 가격이 높은 수준을 유지하고 있는 것으로 나타났습니다. 이 지역은 앞으로도 꾸준한 발전과 함께 부동산 가격 상승이 예상되며, 교통 및 상업 인프라 확장이 그 원동력이 될 것입니다. 이번 분석을 통해 인천과 부천의 부동산 시장에 대한 이해를 높이고, 향후 투자 전략을 수립하는 데 도움이 되길 바랍니다.