포항 흥해읍 아파트 분양권 매매 시세 분석

안녕하세요 새벽부엉이 입니다.

포항 북구 흥해읍 아파트 분양권 매매 시세를 분석한 결과, 평균 실거래가는 3억 3,811만 원이며, 평당 매매 가격은 평균 1,371만 원입니다. 이 보고서는 주요 아파트 단지별 실거래가와 평당 매매 가격을 비교하고, 시장 동향과 전망을 자세히 분석합니다.

 

포항 흥해읍 아파트 분양권 매매 시세 분석

 

지역 개요

포항 북구 흥해읍은 최근 몇 년간 급격한 발전을 이룬 지역으로, 교통 및 상업 인프라의 확장과 함께 주거 수요가 급증하고 있습니다. 특히, 한신더휴 펜타시티와 한화 포레나 포항 등의 대단지 아파트가 인기를 끌고 있습니다.

매매 시세 분석

실거래가

2024년 포항 북구 흥해읍에서 총 532호의 아파트 분양권 거래가 이루어졌으며, 평균 실거래가는 3억 3,811만 원입니다.

날짜단지명매매 가격 (만원)

1월 13일	한화 포레나 포항	52,556
1월 02일	한화 포레나 포항	52,290
3월 01일	한화 포레나 포항	51,790
2월 19일	한화 포레나 포항	51,590
2월 24일	한화 포레나 포항	51,590
2월 29일	한화 포레나 포항 2차	39,970
3월 28일	포항 한신더휴 펜타시티	46,918
2월 06일	한화 포레나 포항	51,420
2월 29일	한화 포레나 포항	51,410
1월 31일	한화 포레나 포항	51,370

평당 매매 가격

평당 매매 가격은 평균 1,371만 원이며, 한화 포레나 포항이 1,587만 원으로 가장 높은 평당 가격을 기록했습니다.

날짜단지명평당 매매 가격 (만원)

1월 13일	한화 포레나 포항	1,587
1월 02일	한화 포레나 포항	1,579
3월 01일	한화 포레나 포항	1,564
2월 19일	한화 포레나 포항	1,558
2월 24일	한화 포레나 포항	1,558
2월 29일	한화 포레나 포항 2차	1,556
3월 28일	포항 한신더휴 펜타시티	1,556
2월 06일	한화 포레나 포항	1,553
2월 29일	한화 포레나 포항	1,553
1월 31일	한화 포레나 포항	1,552

주요 아파트 단지 비교

한화 포레나 포항

한화 포레나 포항은 포항 흥해읍 내에서 가장 높은 실거래가와 평당 매매 가격을 기록한 단지 중 하나입니다. 넓은 평형대와 고급 인테리어, 다양한 편의시설을 제공하여 높은 주거 만족도를 유지하고 있습니다.

포항 한신더휴 펜타시티

포항 한신더휴 펜타시티는 합리적인 가격과 쾌적한 주거 환경으로 인기를 끌고 있습니다. 평균 매매 가격은 46,918만 원으로 나타났으며, 평당 매매 가격은 1,556만 원으로 집계되었습니다.

KTX포항역 삼구 트리니엔

KTX포항역 삼구 트리니엔은 교통 접근성이 뛰어나며, 주거 만족도가 높은 단지로 평가받고 있습니다. 평균 매매 가격은 51,090만 원으로 나타났으며, 평당 매매 가격은 1,543만 원입니다.

트렌드 및 전망

부동산 가격 상승 요인

포항 흥해읍의 부동산 가격 상승에는 여러 요인이 작용하고 있습니다. 첫째, 교통 인프라 확장이 주요 요인입니다. KTX와 같은 고속철도 접근성이 주거 수요 증가를 이끌고 있습니다. 둘째, 대형 상업 시설과 교육 기관의 입주로 인해 생활 편의성이 크게 개선되었습니다. 이러한 요소들은 포항 흥해읍의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

시장 전망

포항 흥해읍의 부동산 시장은 앞으로도 긍정적인 전망을 보일 것으로 예상됩니다. 교통 및 상업 인프라 확장이 지속적으로 이루어지면서 지역 가치가 더욱 상승할 것입니다. 특히, 고급 아파트 단지의 수요가 계속 증가할 것으로 예상되며, 이에 따라 매매 시세도 지속적으로 상승할 것으로 보입니다.

투자 전략 및 고려 사항

투자 포인트

포항 흥해읍은 투자자들에게 매력적인 지역으로 평가받고 있습니다. 교통 인프라의 확장과 대형 상업 시설의 입주로 인해 부동산 가치가 지속적으로 상승하고 있기 때문입니다. 특히, 고급 아파트 단지에 대한 투자 수요가 높아지면서 매매 수익률도 높게 유지되고 있습니다.

주의 사항

하지만, 포항 흥해읍 지역의 부동산 시장은 일정 부분 리스크도 존재합니다. 교통 인프라 확장과 상업 시설의 입주가 예상보다 지연될 경우, 부동산 가격 상승이 제한될 수 있습니다. 따라서, 투자 시에는 이러한 요소들을 충분히 고려하여 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.

결론

2024년 포항 흥해읍의 아파트 분양권 매매 시세를 분석한 결과, 주요 아파트 단지의 매매 가격과 평당 가격이 높은 수준을 유지하고 있는 것으로 나타났습니다. 이 지역은 앞으로도 꾸준한 발전과 함께 부동산 가격 상승이 예상되며, 교통 및 상업 인프라 확장이 그 원동력이 될 것입니다. 이번 분석을 통해 포항 흥해읍의 부동산 시장에 대한 이해를 높이고, 향후 투자 전략을 수립하는 데 도움이 되길 바랍니다.