마곡 오피스텔 전세 및 월세 시세 분석 트렌드 전망

안녕하세요 새벽부엉이입니다.

서울 강서구 마곡동 마곡나루역 인근 오피스텔 전세와 월세 시세는 지속적으로 상승하고 있습니다. 이번 분석에서는 마곡나루역 보타닉푸르지오시티, 마곡아이파크, 힐스테이트 에코 마곡역 등의 주요 오피스텔 단지들의 시세와 향후 전망을 자세히 살펴보겠습니다.

 

마곡 오피스텔 전세 및 월세 시세 분석 트렌드 전망

 

마곡나루역 보타닉푸르지오시티 시세 분석

 

마곡나루역 보타닉푸르지오시티는 마곡동에서 높은 시세를 기록하고 있는 오피스텔 단지입니다. 2024년 1월부터 4월까지 전세 보증금은 2억 9,000만 원에서 4억 5,000만 원 사이에서, 월세는 100만 원에서 164만 원 사이에서 거래되었습니다. 이 단지의 높은 시세는 우수한 위치와 고급 주거 환경 덕분입니다.

 

계약 유형보증금(만원)월세(만원)평당 가격(평)

 

전세	45,000	-	12.9
전세	40,000	-	12.9
월세	-	164	12.9
월세	-	150	12.9

마곡아이파크 시세 분석

 

마곡아이파크는 마곡동에서 안정적인 시세를 보이고 있습니다. 2024년 1월부터 4월까지 전세 보증금은 2억 9,400만 원에서 3억 원 사이에서, 월세는 114만 원에서 135만 원 사이에서 거래되었습니다.

 

계약 유형보증금(만원)월세(만원)평당 가격(평)

 

전세	30,000	-	11.2
전세	29,700	-	11.0
월세	-	135	11.0
월세	-	120	11.0

힐스테이트 에코 마곡역 시세 분석

 

힐스테이트 에코 마곡역은 마곡동에서 평균 전세가와 평당가가 안정적으로 형성되어 있습니다. 2024년 1월부터 4월까지 전세 보증금은 2억 8,014만 원에서 3억 5,700만 원 사이에서, 월세는 115만 원에서 135만 원 사이에서 거래되었습니다.

 

계약 유형보증금(만원)월세(만원)평당 가격(평)

 

전세	35,700	-	12.8
전세	32,000	-	13.3
월세	-	135	13.0
월세	-	115	12.8

마곡센트럴대방디엠시티 시세 분석

 

마곡센트럴대방디엠시티는 마곡동에서 비교적 높은 시세를 유지하고 있는 오피스텔 단지입니다. 2024년 1월부터 4월까지 전세 보증금은 2억 8,847만 원에서 3억 3,000만 원 사이에서, 월세는 100만 원에서 130만 원 사이에서 거래되었습니다.

 

계약 유형보증금(만원)월세(만원)평당 가격(평)

 

전세	33,000	-	12.1
전세	32,000	-	12.1
월세	-	130	12.1
월세	-	115	12.1

마곡일성트루엘플래닛 시세 분석

 

마곡일성트루엘플래닛은 마곡동에서 안정적인 시세를 보이고 있으며, 2024년 1월부터 4월까지 전세 보증금은 2억 9,700만 원에서 3억 3,000만 원 사이에서, 월세는 125만 원에서 127만 원 사이에서 거래되었습니다.

 

계약 유형보증금(만원)월세(만원)평당 가격(평)

 

전세	33,000	-	13.0
전세	31,500	-	13.0
월세	-	125	13.0

시장 전망 및 트렌드

 

마곡 오피스텔 시장은 앞으로도 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 서울과의 근접성, 편리한 교통 인프라 확장은 마곡동의 오피스텔 수요를 지속적으로 증가시킬 것입니다. 또한 인근 지역 개발과 비즈니스 환경 개선은 추가적인 시세 상승 요인으로 작용할 것입니다.

 

종합 분석 및 결론

 

마곡동 오피스텔 시장은 매우 안정적이고 긍정적인 성장세를 보이고 있습니다. 마곡나루역 보타닉푸르지오시티, 마곡아이파크, 힐스테이트 에코 마곡역, 마곡센트럴대방디엠시티, 마곡일성트루엘플래닛 등의 주요 단지는 향후에도 높은 수요와 시세 상승을 기대할 수 있습니다. 따라서 마곡동 오피스텔에 대한 투자는 장기적으로도 유망할 것으로 판단됩니다.