서울 관악구 신림동 아파트 시장이 요즘 어떻게 움직이고 있는지 궁금하셨죠? 이번에는 힐스테이트뉴포레와 신림푸르지오 1차를 중심으로 최근 실거래가 및 평당 매매가 순위를 상세히 정리해드릴게요. 실거래 수치 기준으로 정확하게 비교해보며, 투자나 실거주 판단에 필요한 모든 정보를 담았습니다.
📌 신림동 아파트 시장 요약
신림동은 관악구에서도 특히 지하철 교통, 생활 인프라, 개발 호재가 잘 갖춰진 대표적인 주거 지역이에요. 2024년 7월 이후 실거래 기준:
- 총 거래 건수: 277건
- 평균 실거래가: 6억 4,408만 원
- 평균 평당 매매가: 3,008만 원
🏅 실거래가 기준 신림동 아파트 TOP 10
| 1 | 힐스테이트뉴포레 | 136,000 |
| 2 | 신림푸르지오 1차 | 131,500 |
| 3 | 힐스테이트뉴포레 | 128,000 |
| 4 | 힐스테이트뉴포레 | 126,000 |
| 5 | 신림푸르지오 1차 | 120,000 |
| 6 | 힐스테이트뉴포레 | 112,500 |
| 7 | 힐스테이트뉴포레 | 112,000 |
| 8 | 힐스테이트뉴포레 | 110,000 |
| 9 | 힐스테이트뉴포레 | 110,000 |
| 10 | 힐스테이트뉴포레 | 110,000 |
힐스테이트뉴포레가 무려 13억 6천만 원으로 최고 실거래가를 기록하며 신림동 아파트 중 가격 선두주자로 자리 잡았습니다.
📈 평당 가격 기준 신림동 TOP 10
| 1 | 힐스테이트뉴포레 | 6,200 |
| 2 | 힐스테이트뉴포레 | 6,172 |
| 3 | 힐스테이트뉴포레 | 6,062 |
| 4 | 힐스테이트뉴포레 | 6,062 |
| 5 | 힐스테이트뉴포레 | 6,062 |
| 6 | 힐스테이트뉴포레 | 6,061 |
| 7 | 힐스테이트뉴포레 | 6,034 |
| 8 | 힐스테이트뉴포레 | 5,953 |
| 9 | 힐스테이트뉴포레 | 5,952 |
| 10 | 힐스테이트뉴포레 | 5,895 |
평당 매매가 역시 힐스테이트뉴포레가 줄줄이 상위권을 차지하며, 평당 6,200만 원을 돌파한 유일한 단지로 기록됐습니다.
🏙️ 힐스테이트뉴포레: 신림동 시세 리딩 단지
- 위치: 신림역 도보권 + 자연친화적 입지
- 장점: 신축 브랜드 단지답게 우수한 단지구성과 커뮤니티, GTX 개발 수혜 기대
- 실거래가: 최고 13억 6천만 원
- 평당가: 최고 6,200만 원
▶ 신림의 랜드마크 단지답게 실거래와 평당가 모두 독보적인 1위
▶ 실거주, 투자 모두에서 가치가 인정되는 아파트
🌳 신림푸르지오 1차: 안정성과 브랜드 모두 갖춘 단지
- 위치: 신림동 중심생활권 + 교통 편리
- 장점: 대단지, 브랜드 가치, 안정적 시세 흐름
- 실거래가: 최고 13억 1,500만 원
- 평당가: (순위권 외) 약 5,000만 원 내외로 추정
▶ 푸르지오 브랜드 파워와 신림 중심 입지로 중장기 가격 안정성 확보
▶ 힐스테이트뉴포레 대비 약간 저렴한 실거래가로 수요 많음
📊 신림동 평균 시세 요약
| 총 거래 건수 | 277건 |
| 평균 실거래가 | 6억 4,408만 원 |
| 평균 평당 매매가 | 3,008만 원 |
힐스테이트뉴포레의 경우, 평균 실거래가보다 2배 이상 높은 단지도 존재합니다.
⚠️ 신림동 아파트 매매 시 주의사항
- 호가와 실거래가 차이가 발생할 수 있으니 국토부 실거래가 시스템을 통한 검토 필수
- 동·라인·평형별 시세 편차가 크기 때문에 세부 조건 확인 중요
- GTX-B, 서부선 등 교통 호재 관련 개발 일정 체크 필요
✅ 신림동 아파트 관련 FAQ
힐스테이트뉴포레가 인기 있는 이유는?
→ 신축 프리미엄, 브랜드, 교통·자연 입지, 생활 인프라 모두 갖춰졌기 때문이에요.
푸르지오 1차는 아직 투자 가치가 있나요?
→ 네. 가격 부담이 덜하고 브랜드 단지인 만큼 실거주와 중장기 보유 모두 좋습니다.
신림동 아파트 가격은 앞으로도 오를까요?
→ 교통 호재(GTX-B, 신림선)와 서울 서남권 재개발 흐름 덕분에 상승 가능성 높습니다.
지금 들어가도 괜찮은 타이밍일까요?
→ 금리 안정화와 입지·브랜드 단지 위주 선별 접근 시 괜찮은 시점으로 보입니다.
두 단지 중 어떤 걸 선택하면 좋을까요?
→ 여유 있다면 힐스테이트, 실속과 입지를 함께 본다면 푸르지오 1차도 훌륭한 선택입니다.
🔍 마무리 분석: 신림동 아파트 향후 시장 전망
신림동은 관악구 내 교통·개발의 중심지로 변화 중입니다. 특히 힐스테이트뉴포레와 신림푸르지오 1차는 각각 프리미엄/실속형 대표주자로 지역 시세를 이끌고 있습니다. 교통망 확충과 도시개발 흐름 속에서 두 단지는 향후 5~10년 간 투자와 실거주 모두에 안정적인 선택지가 될 가능성이 매우 높습니다.
