한남동 빌라 매매 시세 분석 전망

서울 용산구 한남동의 빌라 매매 시세를 분석합니다. 2018년부터 2023년까지의 주요 빌라 단지의 실거래가를 비교하여 시세 변동과 트렌드를 파악합니다. 매매 시 주의사항과 자주 묻는 질문(FAQ)을 포함하여 매수자들에게 유용한 정보를 제공합니다.

 

한남동 빌라 매매 시세 분석 전망

 

주요 빌라 매매 시세

날짜단지명매매 가격 (만원)

2022년 2월 15일	라테라스한남	1,000,000
2022년 3월 16일	루시드하우스	985,000
2021년 4월 29일	루시드하우스	835,000
2022년 12월 28일	라테라스한남	618,000
2021년 6월 4일	제이하우스	615,000
2022년 6월 30일	한남리버힐(A)	600,000
2022년 5월 25일	라테라스한남	595,000
2022년 7월 11일	제이하우스	590,000
2023년 2월 9일	코번하우스	580,000
2021년 7월 27일	라테라스한남	580,000

주요 빌라 평당 매매 시세

날짜단지명평당 가격 (만원)

2022년 4월 18일	경향하이츠빌라	18,639
2021년 9월 3일	낙원하이츠빌라	16,951
2023년 5월 5일	경향하이츠빌라	15,274
2023년 4월 1일	제성빌라	13,608
2022년 2월 15일	라테라스한남	13,536
2022년 3월 16일	루시드하우스	13,316
2021년 4월 29일	루시드하우스	11,283
2020년 7월 8일	한남맨숀	10,878
2020년 10월 9일	정은빌라	10,547
2019년 11월 9일	풍한빌라	10,519

매매 시세 트렌드 분석

한남동의 매매 시세를 분석해보면, 라테라스한남과 루시드하우스가 높은 가격을 기록하고 있습니다. 이는 해당 단지의 입지적 장점과 고급화된 시설을 반영하는 결과입니다.

시세 변동 요인

• 교통 편의성: 한남동은 주요 도로와 지하철 접근성이 좋아 교통 편의성이 뛰어납니다.
• 생활 편의 시설: 쇼핑몰, 병원, 공원 등의 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있어 주거 만족도가 높습니다.
• 개발 계획: 한남동 내 개발 계획과 신축 빌라의 증가도 시세 변동에 영향을 미칩니다.

주요 빌라 단지 상세 분석

라테라스한남

라테라스한남은 한남동에서 가장 높은 매매가를 기록한 단지 중 하나입니다. 고급스러운 디자인과 최신 시설을 갖추고 있어 높은 가격에도 불구하고 수요가 꾸준합니다.

루시드하우스

루시드하우스는 평당 매매가에서도 상위를 차지하고 있습니다. 넓은 평형대와 다양한 편의시설, 쾌적한 주거 환경이 매력적입니다.

제이하우스

제이하우스는 편리한 교통 접근성과 다양한 편의시설로 인해 많은 사람들이 선호하는 단지입니다.

시장 동향 및 전망

한남동의 부동산 시장은 지속적인 수요 증가와 함께 시세가 상승하는 경향이 있습니다. 특히 라테라스한남과 루시드하우스는 교통과 생활 편의 시설의 장점으로 인해 앞으로도 높은 가격을 유지할 것으로 전망됩니다.

주의사항

1. 자금 계획: 고액 매매 시, 자금 계획을 철저히 세워야 합니다.
2. 단지별 특성 파악: 빌라 단지별 시설과 환경을 꼼꼼히 확인하세요.
3. 계약서 확인: 계약서를 작성할 때, 모든 조건을 명확히 기재하여 분쟁을 예방하세요.
4. 부동산 전문가 상담: 매매 계약 전, 부동산 전문가와 상담하여 정확한 시세를 파악하세요.
5. 전세자금 반환 보증보험: 전세자금을 활용하는 경우, 반환 보증보험 가입을 고려해 보세요.

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FAQ

한남동의 매매 시세는 어떻게 형성되나요?

한남동은 교통과 생활 편의 시설 등의 장점으로 인해 매매 시세가 높게 형성되고 있습니다.

빌라 매매 시 주의할 점은?

매매 계약 시 자금 계획과 단지별 특성을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

전세자금 반환 보증보험이란 무엇인가요?

전세자금을 반환받지 못할 위험을 대비해 보험에 가입하는 제도입니다.

한남동의 주거 트렌드는?

고급 빌라 단지를 중심으로 높은 매매가와 다양한 평당 가격이 형성되어 있습니다.

빌라 단지 선택 시 고려해야 할 사항은?

교통 편의성, 생활 편의 시설, 주변 환경 등을 종합적으로 고려하여 선택하는 것이 좋습니다.

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여기까지 한남동 빌라 매매 시세를 분석해보았습니다. 더 자세한 정보는 지속적으로 업데이트될 예정이니 참고해주세요!