이태원 다가구 주택 및 단독 주택 전세, 월세 시세 분석

서울 용산구 이태원동의 다가구 주택 및 단독 주택의 전세 보증금 및 월세 시세를 분석한 결과, 최고 전세 보증금은 7억 원, 최고 월세는 500만 원으로 나타났습니다. 주요 도로명별 시세와 거래 내역을 통해 이태원 부동산 시장의 현재 상태를 자세히 분석합니다.

 

이태원 다가구 주택 및 단독 주택 전세, 월세 시세 분석

 

이태원 다가구 주택 전세 시세 분석

주요 전세 거래 내역

이태원동에서 가장 높은 전세 보증금을 기록한 거래는 6월 9일에 회나무로42길에서 7억 원에 거래되었습니다.

• 6월 9일: 7억 원 (회나무로42길)
• 2월 3일: 6억 3천만 원 (회나무로)
• 8월 25일: 5억 2천만 원 (녹사평대로46가길)

날짜도로명보증금 (만원)

6월 9일	회나무로42길	70,000
2월 3일	회나무로	63,000
8월 25일	녹사평대로46가길	52,000

평균 전세 시세

2023년 이태원 다가구 및 단독 주택의 평균 전세 보증금은 약 1억 9,775만 원으로 나타났습니다.

이태원 다가구 주택 월세 시세 분석

주요 월세 거래 내역

가장 높은 월세는 9월 10일에 이태원로17길에서 보증금 없이 월세 500만 원으로 거래되었습니다.

• 9월 10일: 월세 500만 원 (이태원로17길)
• 6월 27일: 월세 450만 원 (회나무로44가길)
• 6월 10일: 월세 425만 원 (보광로)

날짜도로명월세 (만원)

9월 10일	이태원로17길	500
6월 27일	회나무로44가길	450
6월 10일	보광로	425

평균 월세 시세

2023년 이태원 다가구 및 단독 주택의 평균 월세 보증금은 약 2,325만 원이며, 평균 월세는 약 82만 원입니다.

주요 도로별 시세 분석

회나무로

회나무로는 전세 보증금과 월세 모두 높은 수준을 유지하고 있는 도로명 중 하나입니다.

• 전세 보증금: 7억 원 (최고가)
• 월세: 450만 원 (최고가)

이태원로

이태원로는 다양한 주거 형태와 높은 월세 거래가 특징입니다.

• 전세 보증금: 3억 원 (평균)
• 월세: 500만 원 (최고가)

녹사평대로

녹사평대로는 비교적 안정적인 전세와 월세 시세를 보입니다.

• 전세 보증금: 5억 2천만 원 (최고가)
• 월세: 425만 원 (최고가)

종합 분석

평균 실거래가

2023년 서울 용산구 이태원동의 다가구 및 단독 주택의 평균 실거래가는 전세 보증금 약 1억 9,775만 원, 월세 보증금 약 2,325만 원, 월세는 약 82만 원입니다.

항목평균 가격 (만원)

전세 보증금	19,775
월세 보증금	2,325
월세	82

부동산 시장 트렌드

지역별 분석

• 이태원동: 이태원동은 국제적 환경과 다양한 문화가 공존하는 지역으로, 주거 선호도가 높습니다.
• 용산구: 용산구는 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 지속적인 수요를 유지하고 있습니다.

가격 변동 요인

• 교통 인프라: 지하철과 도로망의 확장이 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
• 주거 환경 개선: 공원, 학교, 상업 시설 등의 주거 환경 개선이 지속되고 있습니다.
• 정부 정책: 주택 공급 확대와 부동산 규제 완화가 가격 변동에 큰 영향을 주고 있습니다.

FAQ

Q: 이태원 다가구 주택의 전세가 높은 이유는 무엇인가요? A: 이태원은 국제적 환경과 다양한 문화가 공존하는 지역으로, 주거 선호도가 높기 때문입니다.

 

Q: 다가구 주택 매매 시 어떤 점을 고려해야 하나요? A: 주거 환경, 교통 편의성, 학군, 주변 인프라 등을 종합적으로 고려해야 합니다.

 

Q: 이태원에서 인기 있는 주거 지역은 어디인가요? A: 회나무로와 이태원로, 녹사평대로가 특히 인기가 많습니다.

 

Q: 전세 보증금은 어떻게 결정되나요? A: 전세 보증금은 주택의 위치, 평수, 주거 환경 등에 따라 달라집니다.

 

Q: 전세 계약 시 주의할 점은 무엇인가요? A: 계약서 작성 시 특약 사항을 꼼꼼히 확인하고, 보증금 반환 조건 등을 명확히 해야 합니다.

 

주의사항

• 다가구 주택 전세 계약 전 반드시 현장을 방문하여 실제 상태를 확인하세요.
• 중개업소를 통한 거래 시 공인중개사의 자격증과 등록증을 확인하세요.
• 계약서 작성 시 모든 조건을 명확히 기재하고, 중개 수수료와 기타 비용을 사전에 확인하세요.
• 전세 보증금이 시세와 크게 차이 날 경우 이유를 반드시 확인하고, 필요 시 전문가의 조언을 받으세요.

추가 정보

부동산 시장 전망

2023년 하반기 서울 용산구 이태원동 부동산 시장은 안정적인 상승세를 유지할 것으로 전망됩니다. 신규 주택 단지의 입주와 함께 지역 내 인프라 개선이 지속될 것으로 보입니다.

투자 전략

• 장기 투자: 안정적인 수익을 원하는 투자자는 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역의 주택을 장기적으로 보유하는 전략이 유리합니다.
• 단기 투자: 단기적인 시세 차익을 노리는 투자자는 개발 호재가 있거나 신축 주택 단지를 중심으로 투자하는 것이 좋습니다.

지역 개발 계획

• 신규 지하철 노선: 용산구 지하철 연장 및 신설 계획이 진행 중이며, 이는 이태원의 부동산 가치를 더욱 높일 것으로 예상됩니다.
• 주거 환경 개선: 공원 및 녹지 공간 확대, 교육 시설 개선 등 주거 환경 개선이 지속적으로 이루어질 예정입니다.