하남 감이동 아파트 전세 및 월세 시세 분석

경기도 하남시 감이동에서 거래된 아파트 전세 및 월세 계약을 분석한 결과, 평균 전세 보증금은 5억 1,939만 원, 평균 월세는 88만 원으로 나타났습니다. 주요 아파트 단지별 시세를 상세히 분석하여 지역 부동산 시장의 동향 및 전망을 알아보겠습니다.

 

하남 감이동 아파트 전세 및 월세 시세 분석

 

감이동 지역 개요

 

하남 감이동은 최근 몇 년간 급속한 개발과 함께 주거 수요가 급증하고 있는 지역입니다. 교통 인프라의 확장과 함께 대형 상업 시설의 입주로 인해 지역 가치가 꾸준히 상승하고 있습니다. 이러한 요소들이 복합적으로 작용하여 감이동의 아파트 시세는 지속적으로 상승하고 있습니다.

전세 시세 분석

 

하남 감이동에서 총 766건의 전세 계약이 이루어졌으며, 평균 전세 보증금은 5억 1,939만 원입니다. 전세 보증금이 가장 높은 단지는 포웰시티 푸르지오 라포레로, 보증금이 7억 원에 달합니다. 주요 아파트 단지의 전세 보증금을 표로 정리해 보았습니다.

단지명전세 보증금 (만원)평형 (㎡)

 

포웰시티 푸르지오 라포레	70,000	30.1
감일 한라비발디	70,000	25.7
감일 에코앤e편한세상	69,000	30.1

전세 시세의 주요 특징

 

감이동의 전세 시세는 대체로 5억 원 대를 유지하고 있으며, 고급 아파트 단지의 경우 7억 원에 달하는 높은 전세 보증금을 기록하고 있습니다. 이는 감이동 지역의 주거 수요가 높다는 것을 반영하고 있으며, 앞으로도 이러한 추세는 계속될 것으로 예상됩니다.

 

월세 시세 분석

 

하남 감이동에서 총 501건의 월세 계약이 발생했으며, 평균 월세 보증금은 1억 8,846만 원, 월세 가격은 88만 원입니다. 가장 높은 월세를 기록한 단지는 더샵 포웰시티로, 월세는 360만 원입니다. 주요 아파트 단지의 월세 가격을 표로 정리해 보았습니다.

 

단지명월세 (만원)평형 (㎡)

 

더샵 포웰시티	360	46.1
감일 푸르지오 마크베르	260	25.7
감일 에코앤e편한세상	250	34.8

월세 시세의 주요 특징

 

감이동의 월세 시세는 대체로 88만 원을 기록하며, 주요 아파트 단지의 월세 가격이 상위권을 차지하고 있습니다. 특히, 더샵 포웰시티와 같은 대단지 아파트는 높은 월세 가격을 기록하며, 지역 내 주거 수요가 얼마나 높은지를 잘 보여주고 있습니다.

주요 아파트 단지 비교

 

감이동 지역 내 주요 아파트 단지들은 다양한 편의 시설과 우수한 주거 환경을 제공하고 있습니다. 포웰시티 푸르지오 라포레와 더샵 포웰시티는 높은 전세 및 월세 시세를 기록하며, 지역 내 가장 인기 있는 단지로 자리매김하고 있습니다.

포웰시티 푸르지오 라포레

 

포웰시티 푸르지오 라포레는 감이동 내에서도 최고급 아파트 단지로 평가받고 있으며, 전세 보증금 7억 원으로 가장 높은 가격을 기록하고 있습니다. 이 단지는 넓은 평형대와 고급 인테리어, 다양한 커뮤니티 시설을 제공하여 주거 만족도를 높이고 있습니다.

더샵 포웰시티

 

더샵 포웰시티는 월세 360만 원으로 가장 높은 월세 가격을 기록하고 있으며, 넓은 평형대와 다양한 편의 시설을 제공하여 인기를 끌고 있습니다. 이 단지는 감이동 내에서도 주거 만족도가 높은 단지로 평가받고 있습니다.

트렌드 및 전망

 

하남 감이동은 최근 몇 년간 지속적으로 발전하고 있는 지역입니다. 지하철 연장과 같은 교통 인프라 확장, 대형 상업 시설의 입주 등으로 인해 주거 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 특히, 포웰시티 푸르지오와 같은 대단지 아파트가 지역의 랜드마크로 자리 잡으면서 전세 및 월세 가격 상승을 견인하고 있습니다.

향후 전망

 

감이동 지역의 부동산 시장은 앞으로도 긍정적인 전망을 보일 것으로 예상됩니다. 교통 및 상업 인프라 확장이 지속적으로 이루어지면서 지역 가치가 더욱 상승할 것입니다. 특히, 고급 아파트 단지의 수요가 계속 증가할 것으로 예상되며, 이에 따라 전세 및 월세 시세도 지속적으로 상승할 것으로 보입니다.

시장 동향 및 분석

 

하남 감이동의 부동산 시장은 전반적으로 안정적인 모습을 보였습니다. 전세 가격은 5억 원 대를 유지하면서도 일부 고급 아파트 단지의 경우 7억 원에 달하는 높은 전세 보증금을 기록했습니다. 월세 시장 또한 평균 88만 원으로, 주요 아파트 단지의 월세 가격이 상위권을 차지하고 있습니다.

주요 요소 분석

• 교통 인프라 확장: 지하철 연장과 도로 확장 등 교통 인프라의 확장은 주거 수요 증가의 주요 요인입니다.
• 상업 시설 입주: 대형 상업 시설의 입주는 지역 경제 활성화와 함께 주거 수요를 더욱 증가시키고 있습니다.
• 고급 아파트 단지: 포웰시티 푸르지오와 같은 고급 아파트 단지는 지역 내 주거 수준을 높이고, 부동산 가치를 상승시키고 있습니다.

지역 개발 및 인프라 확장

교통 인프라

하남 감이동은 서울과의 접근성이 뛰어난 지역으로, 최근 몇 년간 교통 인프라가 크게 확장되었습니다. 지하철 5호선 연장과 함께 9호선 연장 계획이 추진되고 있어, 서울 주요 지역과의 접근성이 더욱 개선될 예정입니다. 이러한 교통 인프라의 확장은 감이동의 주거 수요를 더욱 증가시키는 요인이 되고 있습니다.

상업 및 교육 인프라

감이동은 대형 상업 시설과 다양한 교육 기관이 위치해 있어 주거 환경이 매우 우수합니다. 스타필드 하남과 같은 대형 쇼핑몰이 인접해 있어 생활 편의성이 높으며, 다수의 명문 학교가 위치해 있어 교육 환경도 우수합니다. 이러한 요소들은 가족 단위의 주거 수요를 증가시키는 데 큰 역할을 하고 있습니다.

세부 아파트 단지 분석

감일 푸르지오 마크베르

감일 푸르지오 마크베르는 감이동 내에서도 특히 인기가 높은 단지 중 하나입니다. 이 단지는 넓은 평형대와 함께 고급 인테리어를 제공하며, 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 주거 만족도가 높습니다. 전세 보증금은 평균 7억 원이며, 월세는 260만 원에서 360만 원 사이로 형성되어 있습니다.

감일 한라비발디

감일 한라비발디는 감이동 내에서 중상급 수준의 아파트 단지로 평가받고 있습니다. 전세 보증금은 평균 5억 원 대로, 비교적 합리적인 가격대를 형성하고 있습니다. 월세는 240만 원에서 300만 원 사이로 형성되어 있으며, 다양한 편의 시설과 함께 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

트렌드 및 전망

부동산 가격 상승 요인

감이동의 부동산 가격 상승에는 여러 요인이 작용하고 있습니다. 첫째, 교통 인프라 확장이 주요 요인입니다. 지하철 연장과 도로 확장이 주거 수요를 증가시키고 있으며, 이로 인해 전세 및 월세 시세가 상승하고 있습니다. 둘째, 대형 상업 시설의 입주로 인해 생활 편의성이 크게 개선되었습니다. 이러한 요소들은 감이동의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

시장 전망

감이동의 부동산 시장은 앞으로도 긍정적인 전망을 보일 것으로 예상됩니다. 교통 및 상업 인프라 확장이 지속적으로 이루어지면서 지역 가치가 더욱 상승할 것입니다. 특히, 고급 아파트 단지의 수요가 계속 증가할 것으로 예상되며, 이에 따라 전세 및 월세 시세도 지속적으로 상승할 것으로 보입니다.

투자 전략 및 고려 사항

투자 포인트

감이동은 투자자들에게 매력적인 지역으로 평가받고 있습니다. 교통 인프라의 확장과 대형 상업 시설의 입주로 인해 부동산 가치가 지속적으로 상승하고 있기 때문입니다. 특히, 고급 아파트 단지에 대한 투자 수요가 높아지면서 전세 및 월세 수익률도 높게 유지되고 있습니다.

주의 사항

하지만, 감이동 지역의 부동산 시장은 일정 부분 리스크도 존재합니다. 교통 인프라 확장과 상업 시설의 입주가 예상보다 지연될 경우, 부동산 가격 상승이 제한될 수 있습니다. 따라서, 투자 시에는 이러한 요소들을 충분히 고려하여 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.

결론

하남 감이동의 아파트 전세 및 월세 시세를 분석한 결과, 주요 아파트 단지의 전세 보증금과 월세 가격이 높은 수준을 유지하고 있는 것으로 나타났습니다. 이 지역은 앞으로도 꾸준한 발전과 함께 부동산 가격 상승이 예상되며, 교통 및 상업 인프라 확장이 그 원동력이 될 것입니다.

이번 분석을 통해 하남 감이동의 부동산 시장에 대한 이해를 높이고, 향후 투자 전략을 수립하는 데 도움이 되길 바랍니다.